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目前，巨额的不良贷款正严重困扰着国有商业银行，已经成为银行转轨过程中的一大障碍。自去年下半年起，中央推出了住房改革措施，房地产业成为了中国经济的新增长点。房地产业的启动，对目前不良贷款比例居高不下的银行来说是一件喜事，即将为银行开辟一个新的业务领域，促进经济的增长。房地产业作为一个相对独立的物质生产部门，其生产经营活动范围很广泛，涉及生产、分配。交换、消费全过程。在这一过程中，资金运动贯穿始终，且需求量相对较大，客观上需要银行为其提供资金方面的服务；而银行面对本身信贷资产质量低下＼经济效益严重滑坡的形势，