【摘 要】
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为有效贯彻中央针对房地产业提出的“因城施策、分类指导”政策,需首先厘清商品房价格形成的地区差异.为此,本文采用我国2005-2018年的省级面板数据,在控制人口集聚对商品房
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为有效贯彻中央针对房地产业提出的“因城施策、分类指导”政策,需首先厘清商品房价格形成的地区差异.为此,本文采用我国2005-2018年的省级面板数据,在控制人口集聚对商品房价格的中介效应,并考虑到个体间可能存在的截面相关性和系数异质性后,实证分析发现:八大经济区或各经济区内部省市中,商品房价格与非农产业发展尚未形成“螺旋式”发展形态,非农产业发展是商品房价格异质性的主要格兰杰原因.该结论意蕴我国应重点调控没有非农产业发展做基础的地区的商品房价格;而对有经济基础的地区则应合理引导商品房价格形成,并发挥其优化产业结构的功能.
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