【摘 要】
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基于货币政策端、供求两端对2010—2019年间中国35个大中城市的面板数据进行实证分析，研究发现：（1）货币政策价格型工具利率的提升和供给端土地的增加，带来抑制房价上涨的效果；需求端人口数量的增加扩大供需缺口推动房价的抬升；（2）房价对货币政策信号的变动更为敏感，具有较强的金融属性；（3）城市房价分化，房价调控需因城施策。为此房价问题需要房地产市场的内外联动改革，除了注重短期利率工具的运用，仍需
【基金项目】
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2020年国家自然科学基金面上项目（71974003）；
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基于货币政策端、供求两端对2010—2019年间中国35个大中城市的面板数据进行实证分析，研究发现：（1）货币政策价格型工具利率的提升和供给端土地的增加，带来抑制房价上涨的效果；需求端人口数量的增加扩大供需缺口推动房价的抬升；（2）房价对货币政策信号的变动更为敏感，具有较强的金融属性；（3）城市房价分化，房价调控需因城施策。为此房价问题需要房地产市场的内外联动改革，除了注重短期利率工具的运用，仍需因城施策，在外部货币政策的推动下，内部供求两端共同发力才能实现合理有效的房价调控，促进房地产业良性循环和健康发展。
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