来自国家统计局的统计快报显示,2004年商品房和商品住宅平均销售价格涨幅首次突破两位数,首次超过人均可支配收入增长幅度和物价上涨指数,房价涨幅为2000年以来最高.在有些地区天价楼盘更是频频出现.有人统计过,在2001年上海只有4%的商品房每平方米售价高过8000元,而今天这一比例已达50%,而在上海内环,根本找不到每平方米一万元以下的房子.比如新外滩花园一套280平方米的房子,售价是1380万元;一套163平方米的房子,售价568万元,每平方米单价近5万元,甚至有楼盘开出每平方米8万元的价格.至于在虹口区的房子,售价在2万以上的十分普遍,更不要说黄浦区、徐汇区了.房价之高已经直追东京、巴黎、香港等国际大都市.据一项调查统计,上海的一个普通三口之家要买一套外环内的70平米的住房,按照现在的收入、房价水平,平均需要21.17年(详见《中国37大城市房价排行榜》).据了解,温州、杭州等地也大体如此.是什么力量导致这些令人瞠目的价格出现?这些价格的背后隐藏着什么?