怀柔有望成为北京的一个新地标
　　会议伊始，楼市传媒董事长蔡鸿岩在致辞中指出，本次论坛在怀柔举办有着深刻的意义，因为11月份这里将举办APEC会议，全球的APEC首脑都要齐聚怀柔，就事业发展局势进行讨论。在此背景下，本次论坛借助2014APEC会议的影响力与传播力，搭建一个以“怀柔发展”为核心的论坛。随着亚太经济在全球经济地位的日益显著性作用，历届APEC峰会都成为全球各大媒体关注的焦点。有业内人士预计，随着2014APEC会议的即将召开，以及以后各项国际会议在此举办，怀柔有望成为北京的一个新地标。
　　怀柔作为北京的后花园，是一个依山傍水、人口密度相对较低的区域。对此，与会嘉宾就APEC会议对怀柔的影响，以及在整体战略中怀柔充当怎样的角色问题进行分析时表示，从房地产商角度来说，一定要从怀柔的资源禀赋角度考虑项目开发。
　　蔡鸿岩介绍，就房地产而言，怀柔的一个突出特点就是房地产开发项目是北京区域里最少的，上市销售的楼盘也非常有限，这和政府对于怀柔的发展定位以及在保护环境中所起到的功能性作用有关。与此同时，怀柔的山林、水土养护也决定其不可能有大量的房地产开发项目，所以怀柔的项目都走高端精品路线，在市场上独树一帜。
　　对此，在怀柔做项目的地产企业也分别分享了发展中的直观体验。山天置业集团代表常世芳在发言中对项目从拿地到整体规划进行了详细介绍，她表示，山天置业旗下的半山世家项目占地60万平方米，充分利用怀柔山势，三面环山、三面环湖的自然大环境和项目小环境都是城区中别墅式无法比拟的，这也是为什么众多购房者都选择购买半山世家的原因。
　　同时，常世芳还预测，“怀柔将会成为第三代富人区。”
　　东亚新华地产代表贾云鹏对此表示赞同，并对怀柔房地产发展优势进行简单分析。他认为，“APEC会议的召开对怀柔来说一个非常好的发展契机，不仅能把怀柔真正价值挖掘出来，让整个北京人认识到怀柔，甚至还可以让世界都能认识怀柔这个区域的重要性和独特性。未来人们会越来越追求生活品质，而当越来越讲究环境重要性的一批人聚集到怀柔，无论选择旅游、长期居住还是投资，都会选择这样一个区域。”
　　后APEC时代怀柔如何定位引发讨论热潮
　　通过论坛，我们了解到2014年APEC峰会落户怀柔，不仅对怀柔地区经济带来促进效应，对怀柔区域市场也将产生带动作用。而“后APEC时代，怀柔何如定位”，则成为此次会议的讨论重点。各位嘉宾和代表通过思想碰撞，在凝聚持续发展的基础上，为最适合怀柔区域市场的主题定位寻找切入点和新思路。
　　中国研究会人居环境委员会原副主任、专家组长开彦对此提出见解，旅游休假度假、休闲养生可以成为怀柔区域的发展趋势。”
　　对此，伟业顾问研究院院长张颐也表达了相近的观点，“我们最近一直在研究休闲度假产业，怀柔的确是非常适合的区域，包括一些综合性的地产，例如养生、休闲度假地产，也同样适合怀柔。据我所知，一些有实力的开发机构也希望能够在怀柔区域进行更多的考虑。”
　　北京市城市规划设计研究院原院长、北京CBD规划设计主持人柯焕章在发言中也提到，今后房地产发展应向高端化、多样化这个方向规划，“特别是旅游地产，休闲养生旅游地产跟养老地产存在一个较大的需求空间。但在定位前夕指导思想要明确，不能一味追求容积率，而是要很好的融入自然环境，做出自己的特色和水平。”
　　中国房地产研究会副会长兼人居环境委员会主任王涌彬总结指出，房地产业就是高端服务业，建筑业是第三产业，特别在京津冀一体化、大量低端制造业往外转移的背景下，第三产业的发展才是下一步最核心的内容，怀柔也具备这样一个基础和条件。
　　此外，北京市房地产协会秘书长陈志在谈论中强调，怀柔地区做房地产速度不能过快。陈志指出，现在所有的问题房地产病因都处在“快”上面，规划跟不上，开发商一路改，最终只会因发展过快而出现产能过剩的问题。
　　在与会嘉宾风趣、充满智慧的讨论中，怀柔人居环境发展论坛告一段落。一场论坛，不能定论后APEC时代怀柔的定位，但通过行业资深专家和业界人士的探讨，观点的碰撞，能够为怀柔有关部门提供更多的参考和启发。