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马某某从1984年3月起在华丽公司担任出纳工作，1993年华丽公司修职工集资房，马某某被安排负责收取职工集资房款。根据华丽公司当时的规定，在公司有户口并按规定全额缴纳集资房款的，可以参与华丽公司集资建房。马某某符合条件，先后三次缴纳了20000元集资建房款，均由本人开收款收据并加盖了财务专用章。1996年8月10日马某某与华丽公司签订了住房合同，华丽公司于1997年给马某某分配了集资房一套。2001年，华丽公司以马某某违反住房合同的规定，要求其退回住房，并缴纳房租费起诉到某区法院，某区法院经审理后作出民事