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随着国民经济的稳步发展和国家对房地产市场调控的进一步深化，我国土地出让制度不满足于传统招拍挂模式，出现一种新方式：“限房价、竞地价”。限房价、竞地价的出让方式，初衷是为了能够更好地对对商品房住宅销售市场以及土地市场进行有效的调控。那么对于房地产市场来说，“限房价、竞地价”的方式究竟会产生什么样的影响？文章将对此进行讨论分析。