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广州市实施保障性住房政策面临资金投入缺口大，影响政策执行目标实现；规划不尽合理，导致目标群体生活成本增加；供应覆盖面不广，影响政策实施效益评价；监管措施不力，导致政策实施过程扭曲等问题。引起这些问题的原因有政策直接实施主体自身利益关系的干扰、政策实施资源和环境因素的制约、政策实施目标与市场经济的矛盾等。