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【摘 要】 随着科学技术的不断进步与社会的发展，建筑行业突飞猛进的发展。然而，在建筑行业中，高层住宅施工中常常出现一些质量问题，直接影响了建筑工程单位的信誉，降低了高层住宅的使用功能。本文详细分析了高层住宅建筑施工过程中的质量问题，与此同时，也提出了相应的处理方法，进而提高高层住宅建筑工程的施工质量，满足居民的使用要求。
【关键词】 高层住宅;施工;质量问题;处理
一、高层住宅施工的特点
1、高层建筑作业高度高
高层建筑施工的作业高度较高，高于50米的作业较之10米高度作业有本质上的区别。高层建筑楼面预留洞施工不慎坠下致死的事件时有发生，在地面一个小石块不会引起注意，但从百米高度落下的小石块却可以砸死人。此外，高空作业为物料运输带来难度，连自来水都要以特殊措施才能够运到高空。一簇火苗便会形成火警，而且扑灭比地面有难度。因此，高空作业的特点带来的不安全因素，在施工中要予以重视和解决。
2、高层建筑施工交叉作业多
高层建筑的多层数带来了多交叉作业，在同一垂直空间不同平行空间上都要进行施工，上下层次操作时常会造成人员伤亡。例如在施工时，有人想探头看看升降机的位置，而此时正好升降机在运作，这个人就会被轧死。从高处落物伤人的事故更是不胜枚举。高层建筑施工中进行交叉作业在所难免，因此，要有有效的安全措施来防范这些隐患。
3、高层建筑施工工期长
高层建筑施工工期短则两年，长达三、四年，很多设施在设置后要连续使用几年，在这期间，人员、气候等人为和不可抗因素都可导致设备进入危险状态，极易引发事故。如脚手架倒塌、电缆老化磨破引起火灾等，因此，高层建筑工期长而带来的各种不安全因素要考虑相应的解决措施。
二、高层住宅施工中质量问题及其处理
1、钢筋、模板、抹灰工程
1.1在高层住宅中钢筋的位移一般都是在浇灌混凝土后才能发现，主要是由于在提落安装大模板和浇筑振捣过程中，使用的料斗下料撞击绑扎好的钢筋，使钢筋绑扎扣滑动所造成的。解决这一问题的关键是在钢筋绑扎过程中选用有经验的钢筋工，绑扎牢固钢筋，选用合格的钢丝线，以免使线容易断裂。另外在混凝土浇筑振捣过程中增设保护钢筋、尽量不受扰动影响。钢筋工随时随地将位移的钢筋放到原来位置，补牢钢筋的绑扎。当下料斗靠近钢筋时，放慢下放速度从而避免扰动钢筋。在施工过程中，由于施工操作人员的操作工艺不一样，会使钢筋的保护层达不到规范要求，这种情况在高层住宅中也是很常见的，尤其是剪力墙墙板钢筋的保护层，在钢筋上绑扎预制的高标号砂浆块，形成钢筋保护层，在模板支设过程中会不经意的碰到已经绑扎好的钢筋，有些垫块被碰坏碰掉，而合模后无法再补挂垫块，影响保护层的厚度，此时也要及时调增保护层厚度。必要时安装梯子筋。
1.2大模板在制作过程中一定要增强模板刚度、平整度;需要指出的是大模板在运输途中不要有任何碰损，这样做是为了避免大模板整体刚度以及强度，确保浇筑成型的混凝土的质量。楼梯口位置的剪力墙由于施工缝较多，所以在混凝土浇筑后容易跑模，这样会给模板带来很大困难，此时可以通过改进支模方法和精细加工，來保证支模的质量。同样，在剪力墙的阴角处也容易产生偏差，这是由于阴角模板与之相邻的模板缝隙较小，立模校正难度较大。为了防止此种情况的发生，我们可以加强阴角模板的刚度来减少偏差。另外，轴线的偏位，拆模后会发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。测量楼层标高时，发生混凝土结构层标高与施工图设计标高有偏差。模板间接缝大，造成浇筑混凝土时漏浆，沿接缝出现蜂窝、露筋。拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或不清理面板就刷脱模剂造成混凝土表面出现麻面。模内残留木块、碎砖等建筑垃圾，拆模发现混凝土有缝隙夹杂层影响混凝土结构质量。剪力墙处的洞口下口模板混凝土未充满，形成空腔。这些出现的问题，本应该可以避免的，只是由于操作人员的麻痹大意，所以应该提高操作人员以及现场管理人员的管理意识，争取创造出更好的精品工程。混凝土浇筑完拆模后有局部蜂窝麻面，尤其是在施工缝隙会更容易出现，其主要是原因是现场的施工操作人员没有按照要求处理施工缝、留设施工缝、没有认真的接浆。为了弥补这一过失，我们可以通过在浇筑混凝土之前在施工缝处预先浇筑一层5至10cm厚的与混凝土砂浆成分相同的砂浆，做好接浆，这样就可以在一定程度上杜绝烂根现象的发生。
2、外复合墙砌筑（挤塑板）
高层住宅外复合墙一般使用粘土（万科采用页岩空心砖）空心砖，或者是浮石砼砌块砌成，在施工中易出现：a.砌体砂浆饱满度难以保证，由于空心砖形状特殊，在砌筑时铺灰不象砖砌墙那样方便，砂浆容易脱落，特别是剪力墙与复合墙之间，砌体与聚苯板之间砂浆不易粘牢;b.剪力墙的拉结筋与复合墙拉结不牢固;c.剪力墙的拉结筋和聚苯板拉结不牢固，在剪力墙和外复合墙之间所填聚苯板不满铺。
建议：外墙为夹心复合墙：在施工中易出现：a.苯板拼接不严，影响保温效果，严重者造成室内返霉结露;采取措施：用45度角苯板相互搭接设置，确实有大于2mm缝隙，打发泡胶填实，同时避免砂浆掉入造成拼接不严;b.外页墙与内页墙拉结不牢固，墙体脱离及渗漏;采取措施：剪力墙外墙，墙体拉结筋提前48h植筋，梅花形设置，专项验收，铺设苯板后，将拉筋完成L型，增加与墙体的拉筋;无论是哪种做法，外墙砌筑是必须进行对砌筑砂浆水平竖向灰缝进行勾缝，加大砂浆的密实度，减少漏水的可能。
3、楼地面工程楼地面水泥砂浆抹灰易产生的问题
地面起砂;地面裂纹空鼓;楼梯踏步缺棱掉角;抹子印，抹子印的原因主要是使用水泥品种、砂浆的水灰比、压光时间及其地面的清理和成品的保护。这就要求在施工中首先要保证原材料质量，水泥的安定性及有效期，砂子的含泥量不应超过3%;楼面基层的清理，搅拌砂浆时要严格控制水灰比;使用时间要控制，夏天温度超过30℃时，水泥砂浆一般在拌各后3h内使用完毕;掌握好压光时间和压光方向，抹面层时，适当洒些干水泥，经压光荣后可以提高地面光洁度和强度，干洒水泥关键在于要匀，吸水要足，在吸足水后，用木蟹打浆，使表面水泥浆和水泥砂浆溶在一起，然后用铁板括平;最后掌握好适时养护，防止过早上人，做好产品的保护，这样做后就可以确保楼地面质量，强度高，不空鼓，不起砂。 三、加强高层住宅建筑施工质量管理的要点
1、加强高层住宅建筑施工中材料的准备
高层住宅建筑材料的贮备决定了整个工程的进度。材料的储备包括了施工过程中应对工程各项方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、电气材料及节能新材料等要对其进行严格检验，着重检验其出厂证明，检验报告以及合格证书等，方可使用，杜绝使用二次材料和不合格的材料。这些点滴的失误将造成的是工程巨大的损失。在施工过程中要严格按照国家标准去配对各种半成品，如砂浆，水泥等。保证建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。钢筋等金属材料更要使用工程各个阶段所需要的型号，重要的是其接头的焊接处要有相应的质检报告，通过检测后方可进行下一步。时刻将工程的质量放在第一位。
2、加强高层住宅建筑施工中放线后的检验工作
在高层住宅建筑中我们所看到的这些仅仅是一部分，更重要的是内部有基槽放线构成，其难度也不容忽视。高层建筑的难度加大了放线的难度，放线设计人员、监管工程师、地质勘察人员要进行基槽的验线以及基槽的检查工作;对建筑轴线的位置、标高、基础埋深要进行进行严格的检测验收，一切要符合标准进行。并有明确的证明签证，之后才可进行工程的开始，否则不接受使用。
3、按照高层住宅建筑施工的质量管理方法，严格施工
高层住宅建筑工程的质量要依据国家标准进行实施，相应的制定严格质量验收标准。建筑企业的质量合格标准要大大高于国家所指定验收标准，这样才能给保证企业在同行业中有更广阔的发展空间。保证材料质量过关和主体结构质量。建筑的主体结构质量是整体工程质量和安全，关系到每个生命安全。因此，作为工程的负责人一定要确保主体结构质量。其次，也要重视装饰质量。在施工装饰阶段，要依据工程质量实际情况进行更严格预美观的装饰，达到创新预独特。从装饰的角度使工程达到更好的质量。
4、按照高层住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全
企业要与管理者，指挥者，操作者之间签订合同。并给每一个工人上工程保险，以免在安全事故，一旦意外出现责任人和班组都要相应承担一定责任。安全设施投资一定要到位，预防一切意外的发生，将工程的损失降到最低。保证每一个人在工作中放心，将工作做到最好。
四、结束语
综上所述，高层住宅的质量问题是建筑施工过程中的关键问题，直接影响着建筑物的结构功能和用户的使用。因此，作为高层住宅建筑工程的施工单位，一定要狠抓质量问题，以质量第一为基本原则，严格按照相关的法律法规要求施工，加强施工质量管理和控制，以预防为主，同心协力，实施过程控制，增强监督力度。一旦发现存在质量问题，一定要及時采取相应的处理方法解决，从而保证高层住宅建筑物的质量，满足住户的需求，进而建造出大量优质的高层住宅。
参考文献：
[1]钟雨，苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息.2010（14）
[2]李金，周万来.高层住宅施工中质量问题的处理[J].黑龙江科技信息.2007（17）
【关键词】 高层住宅;施工;质量问题;处理
一、高层住宅施工的特点
1、高层建筑作业高度高
高层建筑施工的作业高度较高，高于50米的作业较之10米高度作业有本质上的区别。高层建筑楼面预留洞施工不慎坠下致死的事件时有发生，在地面一个小石块不会引起注意，但从百米高度落下的小石块却可以砸死人。此外，高空作业为物料运输带来难度，连自来水都要以特殊措施才能够运到高空。一簇火苗便会形成火警，而且扑灭比地面有难度。因此，高空作业的特点带来的不安全因素，在施工中要予以重视和解决。
2、高层建筑施工交叉作业多
高层建筑的多层数带来了多交叉作业，在同一垂直空间不同平行空间上都要进行施工，上下层次操作时常会造成人员伤亡。例如在施工时，有人想探头看看升降机的位置，而此时正好升降机在运作，这个人就会被轧死。从高处落物伤人的事故更是不胜枚举。高层建筑施工中进行交叉作业在所难免，因此，要有有效的安全措施来防范这些隐患。
3、高层建筑施工工期长
高层建筑施工工期短则两年，长达三、四年，很多设施在设置后要连续使用几年，在这期间，人员、气候等人为和不可抗因素都可导致设备进入危险状态，极易引发事故。如脚手架倒塌、电缆老化磨破引起火灾等，因此，高层建筑工期长而带来的各种不安全因素要考虑相应的解决措施。
二、高层住宅施工中质量问题及其处理
1、钢筋、模板、抹灰工程
1.1在高层住宅中钢筋的位移一般都是在浇灌混凝土后才能发现，主要是由于在提落安装大模板和浇筑振捣过程中，使用的料斗下料撞击绑扎好的钢筋，使钢筋绑扎扣滑动所造成的。解决这一问题的关键是在钢筋绑扎过程中选用有经验的钢筋工，绑扎牢固钢筋，选用合格的钢丝线，以免使线容易断裂。另外在混凝土浇筑振捣过程中增设保护钢筋、尽量不受扰动影响。钢筋工随时随地将位移的钢筋放到原来位置，补牢钢筋的绑扎。当下料斗靠近钢筋时，放慢下放速度从而避免扰动钢筋。在施工过程中，由于施工操作人员的操作工艺不一样，会使钢筋的保护层达不到规范要求，这种情况在高层住宅中也是很常见的，尤其是剪力墙墙板钢筋的保护层，在钢筋上绑扎预制的高标号砂浆块，形成钢筋保护层，在模板支设过程中会不经意的碰到已经绑扎好的钢筋，有些垫块被碰坏碰掉，而合模后无法再补挂垫块，影响保护层的厚度，此时也要及时调增保护层厚度。必要时安装梯子筋。
1.2大模板在制作过程中一定要增强模板刚度、平整度;需要指出的是大模板在运输途中不要有任何碰损，这样做是为了避免大模板整体刚度以及强度，确保浇筑成型的混凝土的质量。楼梯口位置的剪力墙由于施工缝较多，所以在混凝土浇筑后容易跑模，这样会给模板带来很大困难，此时可以通过改进支模方法和精细加工，來保证支模的质量。同样，在剪力墙的阴角处也容易产生偏差，这是由于阴角模板与之相邻的模板缝隙较小，立模校正难度较大。为了防止此种情况的发生，我们可以加强阴角模板的刚度来减少偏差。另外，轴线的偏位，拆模后会发现混凝土柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。测量楼层标高时，发生混凝土结构层标高与施工图设计标高有偏差。模板间接缝大，造成浇筑混凝土时漏浆，沿接缝出现蜂窝、露筋。拆模后模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或不清理面板就刷脱模剂造成混凝土表面出现麻面。模内残留木块、碎砖等建筑垃圾，拆模发现混凝土有缝隙夹杂层影响混凝土结构质量。剪力墙处的洞口下口模板混凝土未充满，形成空腔。这些出现的问题，本应该可以避免的，只是由于操作人员的麻痹大意，所以应该提高操作人员以及现场管理人员的管理意识，争取创造出更好的精品工程。混凝土浇筑完拆模后有局部蜂窝麻面，尤其是在施工缝隙会更容易出现，其主要是原因是现场的施工操作人员没有按照要求处理施工缝、留设施工缝、没有认真的接浆。为了弥补这一过失，我们可以通过在浇筑混凝土之前在施工缝处预先浇筑一层5至10cm厚的与混凝土砂浆成分相同的砂浆，做好接浆，这样就可以在一定程度上杜绝烂根现象的发生。
2、外复合墙砌筑（挤塑板）
高层住宅外复合墙一般使用粘土（万科采用页岩空心砖）空心砖，或者是浮石砼砌块砌成，在施工中易出现：a.砌体砂浆饱满度难以保证，由于空心砖形状特殊，在砌筑时铺灰不象砖砌墙那样方便，砂浆容易脱落，特别是剪力墙与复合墙之间，砌体与聚苯板之间砂浆不易粘牢;b.剪力墙的拉结筋与复合墙拉结不牢固;c.剪力墙的拉结筋和聚苯板拉结不牢固，在剪力墙和外复合墙之间所填聚苯板不满铺。
建议：外墙为夹心复合墙：在施工中易出现：a.苯板拼接不严，影响保温效果，严重者造成室内返霉结露;采取措施：用45度角苯板相互搭接设置，确实有大于2mm缝隙，打发泡胶填实，同时避免砂浆掉入造成拼接不严;b.外页墙与内页墙拉结不牢固，墙体脱离及渗漏;采取措施：剪力墙外墙，墙体拉结筋提前48h植筋，梅花形设置，专项验收，铺设苯板后，将拉筋完成L型，增加与墙体的拉筋;无论是哪种做法，外墙砌筑是必须进行对砌筑砂浆水平竖向灰缝进行勾缝，加大砂浆的密实度，减少漏水的可能。
3、楼地面工程楼地面水泥砂浆抹灰易产生的问题
地面起砂;地面裂纹空鼓;楼梯踏步缺棱掉角;抹子印，抹子印的原因主要是使用水泥品种、砂浆的水灰比、压光时间及其地面的清理和成品的保护。这就要求在施工中首先要保证原材料质量，水泥的安定性及有效期，砂子的含泥量不应超过3%;楼面基层的清理，搅拌砂浆时要严格控制水灰比;使用时间要控制，夏天温度超过30℃时，水泥砂浆一般在拌各后3h内使用完毕;掌握好压光时间和压光方向，抹面层时，适当洒些干水泥，经压光荣后可以提高地面光洁度和强度，干洒水泥关键在于要匀，吸水要足，在吸足水后，用木蟹打浆，使表面水泥浆和水泥砂浆溶在一起，然后用铁板括平;最后掌握好适时养护，防止过早上人，做好产品的保护，这样做后就可以确保楼地面质量，强度高，不空鼓，不起砂。 三、加强高层住宅建筑施工质量管理的要点
1、加强高层住宅建筑施工中材料的准备
高层住宅建筑材料的贮备决定了整个工程的进度。材料的储备包括了施工过程中应对工程各项方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、电气材料及节能新材料等要对其进行严格检验，着重检验其出厂证明，检验报告以及合格证书等，方可使用，杜绝使用二次材料和不合格的材料。这些点滴的失误将造成的是工程巨大的损失。在施工过程中要严格按照国家标准去配对各种半成品，如砂浆，水泥等。保证建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。钢筋等金属材料更要使用工程各个阶段所需要的型号，重要的是其接头的焊接处要有相应的质检报告，通过检测后方可进行下一步。时刻将工程的质量放在第一位。
2、加强高层住宅建筑施工中放线后的检验工作
在高层住宅建筑中我们所看到的这些仅仅是一部分，更重要的是内部有基槽放线构成，其难度也不容忽视。高层建筑的难度加大了放线的难度，放线设计人员、监管工程师、地质勘察人员要进行基槽的验线以及基槽的检查工作;对建筑轴线的位置、标高、基础埋深要进行进行严格的检测验收，一切要符合标准进行。并有明确的证明签证，之后才可进行工程的开始，否则不接受使用。
3、按照高层住宅建筑施工的质量管理方法，严格施工
高层住宅建筑工程的质量要依据国家标准进行实施，相应的制定严格质量验收标准。建筑企业的质量合格标准要大大高于国家所指定验收标准，这样才能给保证企业在同行业中有更广阔的发展空间。保证材料质量过关和主体结构质量。建筑的主体结构质量是整体工程质量和安全，关系到每个生命安全。因此，作为工程的负责人一定要确保主体结构质量。其次，也要重视装饰质量。在施工装饰阶段，要依据工程质量实际情况进行更严格预美观的装饰，达到创新预独特。从装饰的角度使工程达到更好的质量。
4、按照高层住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全
企业要与管理者，指挥者，操作者之间签订合同。并给每一个工人上工程保险，以免在安全事故，一旦意外出现责任人和班组都要相应承担一定责任。安全设施投资一定要到位，预防一切意外的发生，将工程的损失降到最低。保证每一个人在工作中放心，将工作做到最好。
四、结束语
综上所述，高层住宅的质量问题是建筑施工过程中的关键问题，直接影响着建筑物的结构功能和用户的使用。因此，作为高层住宅建筑工程的施工单位，一定要狠抓质量问题，以质量第一为基本原则，严格按照相关的法律法规要求施工，加强施工质量管理和控制，以预防为主，同心协力，实施过程控制，增强监督力度。一旦发现存在质量问题，一定要及時采取相应的处理方法解决，从而保证高层住宅建筑物的质量，满足住户的需求，进而建造出大量优质的高层住宅。
参考文献：
[1]钟雨，苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息.2010（14）
[2]李金，周万来.高层住宅施工中质量问题的处理[J].黑龙江科技信息.2007（17）