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前不久,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布,提出＂新建住宅原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化＂的新政引起举国上下的一片争议声,支持者认为此举将改变我国城市因小区封闭所带来被切割的孤岛效应，对城市建设规划的发展或将起到再造的功效：反对者则认为新政未能平衡小区业主居民共有物权与公众共享利益之间存在的利益冲突，对小区原有的共有利益格局乃至物业管理等方面均带来新的挑战。