以房抵债的性质认定

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【案情】$$2012年7月,李某作为债务人与经某签订了借款合同,合同约定以自己代理销售的甲房产公司的一套价值78万元的商品房作为担保,经某要求将此商品房备案登记在其好友蔡某名下,即李某以甲公司的名义与蔡某签订了商品房买卖合同,并约定交房日期是2013年1月30日。2015
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