【摘 要】
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自1980年我国开始实施住宅制度改革以来，商品住宅价格的确定已成为我国住宅市场的核心问题，也是各级政府房地产业宏观管理与调控的指示灯，商品住宅价格的变化直接关系到广大消费
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自1980年我国开始实施住宅制度改革以来，商品住宅价格的确定已成为我国住宅市场的核心问题，也是各级政府房地产业宏观管理与调控的指示灯，商品住宅价格的变化直接关系到广大消费者的切身利益，是社会关注的热点问题。因此，本文从市场价格的确定机制出发，寻求影响商品住宅价格的因素，并采用BP人工神经网络定量分析这些影响因素，把握商品住宅价格时间上的变动趋势以进行科学预测，对合理确定商品住宅价格，指导国家宏观管理与调控，促进商品住宅市场健康稳步发展都具有重要的意义.
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