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2006年2月15日,财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称房地产准则),是我国在会计准则体系中首次引入投资性房地产这一概念。我国在2001年修订企业会计准则时曾取消公允价值这一计量属性后,重新启用公允价值。但仅就房地产准则而言,准则制订者对公允价值的采用还是持相当谨慎的态度。本文通过对房地产准则与《国际会计准则40号——投资性房地产》(IAS40)在主要几个方面的比较,说明公允价值在房地产准则中是谨慎使用的。