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去年,我经过现场勘察,决定购买某房地产开发公司建设中的一套商品房,经过协商我与对方签订了商品房买卖合同,并交纳了购房款10万元。但该公司一直未办理商品房预售许可证,导致房屋无法交付使用和办理产权手续。我多次到该公司协商,要求对方返还购房款。该公司工作人员出具了欠条,承诺双倍返还购房款20万元。但却一直未按约定履行义务,我只好向人民法院提起诉讼。