健康住宅，充分考虑人类健康，推动城市发展，以人、自然和社会和谐共处为住宅理念。健康住宅，这一概念已被卫生部、国家环保总局和体育总局共同推出，有望成为我国住宅消费的新时尚。
　　目前，一些房地产开发商为了迎合消费者的某种心理感受，增加销售热点，推出了绿色住宅、生态住宅、水景住宅、阳光住宅以及高科技水准的智能住宅等，但这些概念和炒作大多局限于单一特性的理念，流于表面形式。而健康住宅则一切从居住者出发，致力于创造健康、安全、舒适和环保的室内外居住环境。
　　国家住宅与居住环境工程技术研究中心专家和中国建筑设计研究院的有关专家，提出了评估健康住宅的四个因素：
　　一是人居环境的健康性。在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾救灾、人际交往、增进人情风俗的条件；同时强调居住空间最低面积的控制标准，尊重个性，确保居住的私密性；强调装饰材料无害化，并对各种建筑材料的放射性指标、化学污染指标以及空气污染控制指标有严格限制，室内的声、光、热环境质量和水质量也有相应指标。
　　二是自然的亲和性。强调绿化和景观，在建设时尽可能保护和利用自然条件，如地形地貌、树林植被、水源河流等。
　　三是住区的环境保护。强调住宅视觉环境的保护，污水和垃圾处理及环境卫生等。
　　四是健康环境的保障。它包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。此外，住区还应有公众能参与的面向全体住户的教育行动，引导住房的健康居住生活方式。