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建筑墙体裂缝和渗漏现象是比较常见的建筑病害问题,建筑的墙体裂缝和渗漏不但会影响到房屋的美观,甚至会影响到整个建筑物的结构承载力等,给人们的生命和财产造成一定的威胁.本文首先讨论了建筑物外层裂缝及渗透的形成原因,提出避免建筑外墙裂缝和渗透现象的出现的质量控制,同时说明建筑物外墙裂缝和渗透的处理办法.