工程造价和降低工程造价的方法分析

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:oicq35952268
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  【摘要】工程造价对工程的投资成本有着关键且直接的影响,也对企业的经济效益和未来的发展有着重要意义,所以对于工程造价的管控十分重要。在具体的实例当中,应要合理范围内尽量的将工程造价减少。本文先介绍了工程造价,然后分别在不同的阶段在降低工程造价方面提出相应的解决方法,包括决策、设计、招投标、施工等阶段。
  【关键词】工程造价;降低造价;方法
  工程建设进展之中,尽可能最大化的对工程造价进行减少,才会能最大程度的将工程建设方的利益实现最大化。然而工程造价的减少也并非指的是工程质量的削弱,所以,本文所指的工程造价的降低都是在保證工程项目质量的基础之上进行的。工程的经济性与工程造价有着反比的关系。工程的经济性的提高则需要通过工程造价降低的方式去完成,反之亦然。在工程建设途中,工程管理之中一个关键工作便是对工程进行造价的分析以及制定。一般情况下,在项目施工前阶段,需要把项目的具体造价确定好。在施工阶段,则要就施工的进度及施工的情况去做动态的平衡造价,调整造价,需要持续的对工程的造价进行优化处理。
  1、工程造价及分析
  工程造价作为项目建设之中的关键部分,工程造价会相对的反映着工程建设情况是不是理想,资金的流动情况是不是流畅对等,因此,工程造价在工程建设之中是十分重要的。在具体工程项目之中,应在工程造价上做合理的管理,把工程造价合理控制于理想的范畴中。在这个理想范畴里,工程的造价越低则表明建设方所得的经济效益越客观,对其可持续发展更有利。
  工程造价在工程项目建设之中的经济指标体现方式有四个,首先是施工单位在工程耗材方面,其数量的造价统计分析。其次,建设工程之中,造价比较方案。再者,建设工程在其建设进程中,其材料的单位指标。最后,建设项目在其施工阶段,资金在总投资中的占比,以及两者间的关系。
  2、降低工程造价的方法
  2.1决策阶段降低工程造价方法
  技术决策问题对工程造价有着很直接且关键的影响,如果要实现工程造价的合理管控。第一,必须要经过技术决策层面进行明确,包括目的标准水平、工艺和设备等等方面。不仅要有充足的准备措施,其中要有各类信息的采集以及数据的研究等内容;还要结合市场的发展要求,对建设标准有明确的定位,具体的做出项目可行性的研究报告。第二,有理性的研究分析,做具体的预算工作。确保分析和估算都详细,将造价管控资金的工作落实,把投资的资金尽可能管控于恰当的范畴里,把风险尽可能的降低,遵循科学合理的原则。
  2.2设计阶段降低工程造价的方法
  在设计的阶段,工程造价降低的方法比较有效的则是限额设计。这里所指的限额设计,说的是依据投资、造价的限额进行技术方面要求设计。详细的解释则是,要有可行性分析,以此作为依据,然后依据审核通过的初步设计方案进行总概的控制施工图设计,目的是要保障项目的基本功能。在对各类相关资料十分了解并以此提出具体预算的前提之下,科学合理的明确投资的方案。对各个方面都有良好控制作用,比如概算、预算、估算等等。
  同时,也要在设计方案方面进行把关,进行方案优化设计,保证呈现价值工程。这里所指的价值工程则表现在以下几方面。价值、功能和成本。在设计阶段,负责设计的工作人员应做出不一样特点的设计方案,进而做反复的对比探讨之后,择优确定一个最好的方案,目的是要将项目落成之后建设方的收益能满足预期的设想。比如,在对工程造价的分析阶段,应对功能进行综合分析,合理的控制成本,对工程功能尽可能完善,将其功能实现最优化以及利益的最大化。
  2.3招投标阶段降低工程造价的方法
  为将企业利润最大程度的提升,需要在招投标阶段采取相应的措施。要制作好有清晰逻辑并且内容合理的标书。每个企业在将自身优势资源最大化利用的前提下,必须要考虑自身的具体情况,做到可持续发展之时才会将优势完全发挥。同时,需要建设公正恰当的招投标制度,将招投标的透明度清晰体现,确保招投标能够实现公开、正规、透明,最终避免以权谋私、以次充好的情况出现。以此,才能选择出有着良好技术力量、质量意识较高,综合素质较良好的施工单位,将工程交付给这样的施工单位才会有高质量的工程建设。
  2.4施工阶段降低工程造价的方法
  一般情况喜爱,项目招标的过程中,施工招标应依据相关要求严谨推进。不但如此,施工设计、方案等方面应做严格审查。首先安排经验丰富的工作人员进行审核,在每个方面不断将监管力度增加,比如质量方面、技术方面等等。施工人员如果在施工阶段发现设计方案有不足之处,要马上联系相关设计单位尽快解决,避免设计和实际方案出现矛盾,导致整个工程进度被拖后,出现质量低劣的情况,最后发生不可避免的损失。施工人员在面对这个情况时,万不能擅自对方案进行修改。在施工质量的管控方面,原材料和设备在这个阶段必须要是合格的,材料和施工设备的质量检测的管控工作需要交给专业人员去进行,一般是有资质的相关单位。除此之外,原材料和设备的质量优良要得到保障,需要做好保管工作。因为工程项目进展之中,原材料和设备的价格是不断变化的,其价格如果有很大额度的增加会致使投资费用不断增加,最终突破预算,因此要阻止开工之后有项目拖延的情况出现。
  结语:
  工程造价是不是合理对工程建设企业的经济效益有着直接且重要的影响,企业为能保持可持续发展步伐,需要采取相应的措施把工程造价管控到合理的范畴之中。同时,在合适的前提下逐步降低工程造价。本文分四个部分去研究降低工程造价的方法,包括决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段等,在保证工程建设顺利推进之时,也是对企业发展的更进一步推进。
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  作者简介:
  周娟(身份证号码:511202197906281328)。
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