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IT卖场是否需要上市?有人认为这是一个伪命题:哪个公司没有上市梦,卖场也是一个公司。
认为每个公司都想上市的人,一定是看到了上市的好处,而忽略或看淡了上市带来的弊病。我们就来分析一下IT卖场上市带来的优势和弊病。
先说优势。上市最直接的好处就是能从股市上融到资金。上市是一个吸纳资金的好方法,公司把自己的一部分股份推上市场,以一定的价格,让这些股份在市场上交易。股份被卖掉的钱就可以用来继续发展。不仅是IPO(首次公开上市),已经上市的公司还可以增发股票、发债券,这些都是融资的新渠道,企业不再像以前那样依靠银行这个单一的融资通道。
现在IT卖场主流的盈利模式主要为转租,不同的是有的提供的增值服务多一些。转租有一个风险在于,房子的产权归别人,这可能造成当经营上三五年生意好了后,物业公司停止出租,而且经营起数码卖场。如果IT卖场的物业是自己的,那就不会出现这个问题,并且,建设在城市繁华地带的IT卖场,长久来看,房产的价值肯定升值,这也是一项不错的投资。自建楼宇的一大缺点就是太占用资金,不过现在全国各大城市的卖场已经开到了一定的数量,现在大家追求的是盈利能力,而不是卖场的数量。所以,考虑自建房产的卖场会越来越多。除去找不到好地方等外界因素不谈,卖场经营方自建房产自身的一大阻碍因素就是资金不足。如果能从股市上融资,并且持续的成为企业需要资金的“发电机”,那解决资金问题就不大。
除此之外,证券市场红火带来的高市盈率溢价也是很多上市公司看中的,就像互联网公司喜欢到美国纳斯达克上市户换取高溢价一样。当一个证券市场红火时,比如目前的中国股市,市盈率普遍偏高,因此上市给原始股东带来的溢价也让人心动。
对于卖场的租户而言,上市也是件好事情。相對于卖场而言,租户相对弱势,卖场上市后成为公众公司,将增加透明程度,也将增加社会责任感,以前时常听到的租户和卖场的矛盾就将减少很多。租户的利益更有保证。对于普通消费者,同样受惠。
不过上市也会带来弊病。比如收益和风险会有原始股东和公众投资者共同承担,上市要承担一些上市的费用,这会增加公司的运营成本,包括以后的每季财报的财务费用。此外。公司的很多机密都要公告天下,这也会让公司在同行的竞争方面“自己在明处,对手在暗处”。在互联网领域, TOM在线就已经从纳斯达克退市,因为公司要做长期的投资项目,不愿让竞争对手知道。
任何一件事情都有其两面性,IT卖场要不要上市的问题亦是如此。到底要不要上市,要看上市带来的优势是否是你在乎的,弊病是否是你所承受的。
认为每个公司都想上市的人,一定是看到了上市的好处,而忽略或看淡了上市带来的弊病。我们就来分析一下IT卖场上市带来的优势和弊病。
先说优势。上市最直接的好处就是能从股市上融到资金。上市是一个吸纳资金的好方法,公司把自己的一部分股份推上市场,以一定的价格,让这些股份在市场上交易。股份被卖掉的钱就可以用来继续发展。不仅是IPO(首次公开上市),已经上市的公司还可以增发股票、发债券,这些都是融资的新渠道,企业不再像以前那样依靠银行这个单一的融资通道。
现在IT卖场主流的盈利模式主要为转租,不同的是有的提供的增值服务多一些。转租有一个风险在于,房子的产权归别人,这可能造成当经营上三五年生意好了后,物业公司停止出租,而且经营起数码卖场。如果IT卖场的物业是自己的,那就不会出现这个问题,并且,建设在城市繁华地带的IT卖场,长久来看,房产的价值肯定升值,这也是一项不错的投资。自建楼宇的一大缺点就是太占用资金,不过现在全国各大城市的卖场已经开到了一定的数量,现在大家追求的是盈利能力,而不是卖场的数量。所以,考虑自建房产的卖场会越来越多。除去找不到好地方等外界因素不谈,卖场经营方自建房产自身的一大阻碍因素就是资金不足。如果能从股市上融资,并且持续的成为企业需要资金的“发电机”,那解决资金问题就不大。
除此之外,证券市场红火带来的高市盈率溢价也是很多上市公司看中的,就像互联网公司喜欢到美国纳斯达克上市户换取高溢价一样。当一个证券市场红火时,比如目前的中国股市,市盈率普遍偏高,因此上市给原始股东带来的溢价也让人心动。
对于卖场的租户而言,上市也是件好事情。相對于卖场而言,租户相对弱势,卖场上市后成为公众公司,将增加透明程度,也将增加社会责任感,以前时常听到的租户和卖场的矛盾就将减少很多。租户的利益更有保证。对于普通消费者,同样受惠。
不过上市也会带来弊病。比如收益和风险会有原始股东和公众投资者共同承担,上市要承担一些上市的费用,这会增加公司的运营成本,包括以后的每季财报的财务费用。此外。公司的很多机密都要公告天下,这也会让公司在同行的竞争方面“自己在明处,对手在暗处”。在互联网领域, TOM在线就已经从纳斯达克退市,因为公司要做长期的投资项目,不愿让竞争对手知道。
任何一件事情都有其两面性,IT卖场要不要上市的问题亦是如此。到底要不要上市,要看上市带来的优势是否是你在乎的,弊病是否是你所承受的。