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为以房地产企业2013~2017年的面板数据为样本,运用多元线性回归模型实证分析债务结构与盈利能力的关系,探析企业如何优化债务结构,提高企业的盈利能力。研究表明:资产负债率、非流动负债率与盈利能力呈负相关关系;流动负债率与盈利能力呈正相关关系;最终根据实证结果,提出优化房地产企业债务结构,促进企业盈利能力提升的建议。