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今年上半年,上海出台了新版国有建设用地（工业用地产业项目类）使用权出让合同,并已于7月1日起执行。新版合同旨在进一步加强工业用地节约集约利用,为此特别制定了五项措施,其中最重要的一项就是新增供应的工业用地产业项目类用地施行20年弹性年期制度,不再执行之前的50年期标准。此外,新版合同还对＂囤地＂行为进行有效打击,要求一般情况下,土地获批后2年之内项目就得竣工,否则将面临被收回风险;同时规定土地不得整体或分割转让,以打击市场以获取土地增值收益为目的的工业用地流转行为。