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由于房地产行业本身具有项目开发周期长、资金回流速度慢等基本特征,因此,房地产企业普遍存在着资金压力较大的问题。而土地增值税是房地产企业项目开发成本的重要组成部分,直接影响着企业的投资效益。对于房地产企业来说,在合理合法的基础上及时做好土地增值税清算与筹划工作,是企业实行成本控制、合理避税的关键手段。