【摘 要】
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在政策、市场、资本等三重利好的叠加驱动下,长租公寓的市场前景吸引资本争相入局,与之相伴的租金贷盛行。然而,长租公寓涉足金融业务带来爆发式增长后,"长租公寓+租金贷"经
【机 构】
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中国人民大学经济学院,中国人民银行镇江市中心支行
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在政策、市场、资本等三重利好的叠加驱动下,长租公寓的市场前景吸引资本争相入局,与之相伴的租金贷盛行。然而,长租公寓涉足金融业务带来爆发式增长后,"长租公寓+租金贷"经营模式所蕴藏的风险隐患不断暴露;盲目扩张、助推房租快速上涨,挪用资金池、资金错配和期限错配严重,涉嫌强制贷款、租金莫名变贷款,资金链断裂、破产跑路等不规范行为频现。针对租金贷等金融创新,监管及时跟进,健全监管机制,整治乱象,维护消费者权益、防范金融风险,让租金贷普惠功效规正、长租公寓行业在可控范围内运行且真正回归房屋租赁服务之轨道。
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