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近几年来,上海的城市住宅建设发展迅速,住宅质量也今非昔比,从当初的石库门、“两万户”到如今的“四高”,“四新”住宅小区,上海的住宅正在实现从“居者有其屋”到“居者优其屋”的转变。但是在如何“优其屋”的问题上,还有待进一步研究探讨。近10年来,上海已建成和兴建的住宅小区,多数只考虑房型,容积率,得房率,而忽视了节约资源、降低能耗、减少污染、提升居住环境等生态功能。