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由于租赁资本化问题的重要性及其在实务中的紧迫性，会计学术界自融资租赁产生以来即认识到了现代租赁对会计基本理论的挑战，为此进行了大量理论研究。目前，各国租赁会计准则几乎都采用了美国《财务会计准则第13号——租赁会计》（SFAS13）中的观念，即“全部风险和报酬实质转移观”，可以说人们对租赁会计基本达成了共识。