地产江湖

来源 :中国房地产·市场版 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wudajiang1213
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  “宋卫平回归绿城”无疑是近日最具爆炸性的新闻。作为近年来中国房地产界最大的并购案,发生如此戏剧性的变故,而其主角又是中国房地产界几乎最富传奇色彩的两位大佬——宋卫平和孙宏斌,当然会成为舆论的焦点。
  短短半年时间,融绿并购案上演了一出百转千回的商战大剧。从最初宋卫平将孙宏斌视为“接班人”让渡绿城股权,到香港证监会对并购案提出异议,再到爆出宋卫平意欲杀回绿城的消息,完全可以作为商战大剧的绝好素材。
  在业界有着良好口碑的宋卫平,当初颇有壮士断腕的悲壮,今天的出尔反尔引来了众多的错愕,甚至非议。而力排众议不在收购合同中设违约条款的孙宏斌,在宋卫平提出回归绿城的要求后平静地接受,一句“你是永远的大哥”(孙宏斌给宋卫平的回复短信),更给孙宏斌带来了一片赞声。
  对于宋卫平回归绿城的原因,有不同版本的传言。对此,宋卫平本人的正式回应有三点:①他本人接到大量业主投诉,主要是质量问题;②诸多业主对失去宋卫平的绿城表示担忧;③双方(孙宏斌、宋卫平)在做事和考虑问题方面,有诸多不同之处。
  从这简短的三句话,人们似乎很难认同这就是宋卫平回归的真正原因。各种细节的无从考证,也使我们不容易接近事情的真相。
  对于正处于成长期的中国房地产业而言,探寻真相可能并不重要,重要的是要认识到未来企业并购中出现的各种问题都将成为常态。市场的千变万化,涉事企业的复杂多样,再加上企业家本人的个性风格等许多方面,宏观微观、内因外因的变化,都可能使企业之间的并购整合半途而废。
  或许,宋卫平的回归对绿城和他本人都是一次重生,未来的绿城会有更好的产品,更优的服务,更加奠定其在中国房地产业中的独特地位。或许,孙宏斌的平静退出,在赚足赞赏的同时,也会给他的企业和他本人带来更大的收益,从而奠定融创和孙宏斌在中国房地产业的独特地位。
  风云变幻的地产界,俨然一个烽烟四起的江湖。在这个江湖中,在商业评判和道德审判之外,更有其自身的规律和规则。我们期待着,在这个地产江湖中有更多宋卫平和孙宏斌这样的传奇人物,也期待有更多融绿并购这样的传奇大戏继续上演。
  因为我们认为,这样的人物和事件都会对推动中国房地产业的进步起到积极作用。
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