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2008年下半年至今，我国房地产市场由惨淡至回暖、繁荣，仅用了短短一年不到的时间，速度之快实属罕见。截至今年6月，全国商品房销售价格已经恢复同比正增长，一线城市“圈地运动”也愈演愈烈。然而也正是这样，行业风险加剧成为不争的事实。一方面，随着房地产市场自身的繁荣，其周期调整曰益逼近，下行风险加大；另一方面，房地产的“民生”性质也让其背负了越来越多的政策压力，随着楼市的火爆，