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采用多自由度层间剪切模型，对底层框架砖房／１６比例模型和原型结构进行了动力特性计算和弹塑性地震反应分析，并与１／６比例模型的振动台试验结果进行了对比分析，结果表明，经过合理设计的底层框架砖房具有较大的抗震能力和良好的抗震性能，可以应用于７、８度抗夺设防区，一层是这种结构体系的薄弱层，且框架柱端，尤其柱脚为薄弱部位，二层与一层的侧移刚度比，在７、８度时宜分别控制在１．２￣２．０和１．２￣１．６范围内