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财政支出的增加提高了本地区公共品的供给水平,进而提升了住宅的价值;城市人口规模的扩张提高了对本地住宅的需求,从而提高了住宅的价格。利用全国287个地级及以上城市的相关数据所作的实证研究发现,地方财政支出的增长和城市人口规模的扩张对本地住宅价格有着显著地正向促进作用,无论在全国层面还是在区域层面,这一结论都是成立的。