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摘要：城市土地资源日趋宝贵，目前高层商住一体化建筑越来越多，本文对高层商住楼转换层、住宅室内排水系统的难点进行简要剖析。
关键字：高层住宅；转换层；排水
1、 概述
目前城市化进程加速、城市可利用土地資源越来越少，新开工建设的楼盘往往采用上部高层住宅+裙楼商业+地下室车库的建筑形式综合利用。此种形式一般需在裙楼顶与住宅底层之间设置结构设备转换用的架空层。由于结构转换大梁的影响，往往导致底层住宅排水需特别处理。而标准层住宅梁亦对卫生间出水管有影响，以下以郭村小区为实际案例进行说明。
2、转换层梁对其上层住宅排水的影响
住宅室内卫生间及厨房的布置一般靠近柱网边缘设置。根据《建筑给排水设计规范》4.3.12条靠近排水立管底部的排水支管连接的规定，最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底的垂直距离不得小于6.0m（≥20层），不超100m的高层住宅一般在30层左右。住宅低层的排水横支管不可能往下6m接入立管。因此一般底层住宅需在板上开孔单独排水接入转换层的排水横干管上，并满足连接点距离立管底部下游水平距离不宜小于3.0m，且不得小于1.5m要求。
图1
由于结构转换梁宽且高，上层卫生间、洁具等往往坐落在梁上，甚至个别卫生间整个投影在下部梁上，最底层住宅的卫生间排水又需要穿板接到梁下的排水横干管，但是梁在竖向上一版不可以穿越。本层排水存在较大困难。
以郭村小区6号卫生间说明情况，示意如下：
图2转换层上部排水
其淋浴室，坐便器、洗脸盆都处在结构梁上。淋浴室位置一般考虑用户设置淋浴房，需单独设置地漏，但此处淋浴室范围基本处在梁上，无法单独设置，只能与其他位置合用地漏。坐便器的排水孔距离墙面亦有要求，一般为305mm，考虑装修瓷片厚度2～3cm，可定为350mm，但此处均处在梁上，因此所有留孔只能贴梁边设置，对应洁具安装也需要偏离墙壁，对用户的实际使用造成空间上的不利影响，不够紧凑。同时管井内的2FL-3、2WL-3无法继续向下，只能在本层穿剪力墙至外墙，然后沿梁边转至转换梁下，再接入横干管。外墙的美观性有一定影响，对排水系统亦有不利影响（转弯较多）。
图3 转换层排水局部剖面
如图3所示，解决转换梁上部排水问题一个解决方法，在卫生间内做一个管道垫层，专供管道敷设，但此种方法会造成本层客厅和卫生间地坪有高差，因此如何取舍需要综合考虑。
3、转换层排水横干管设计
转换层排水横干管需要连接上部住宅众多排水立管，为保持良好排水效果，一般在需将横干管放大一级管径（DN150～DN200），在管道转换方向处需设置检查口、清扫口等，管道坡度最小不小于0.003，建议采用1%的坡度。每栋住宅建议至少设置2个总排水横干管，并分别排至室外。管道起点贴梁底，由于梁较高，致使排水管道按坡度敷设后，转换层净空不足（约2m），感觉会较压抑。为避免这种情况，各种管道（给水、排水、消防）应尽量靠墙边，柱边敷设，并排列整齐；可与结构专业协商预先在梁中留孔，提高管道安装高度。
4、住宅卫生间沉箱设计
基于方便检修及明晰产权的考虑，高层住宅卫生间基本上设置为沉箱式，及卫生间结构板局部下沉300mm左右，此空间内敷设排水管道，然后回填轻质混凝土做防水处理。一般设计较忽略沉箱内排水的问题。在施工或日后使用期间，难以避免沉箱内积水无法排除，随着时间的推移可能造成漏水。沉箱底侧壁可设置一个DN50侧式地漏接至排水立管，在地漏四周回填较大颗粒陶粒。
5、排水管材
建筑高度不超过100m的一般高层住宅中，排水管材常用UPVC塑料排水管，其安装方便，材料容易购买，且经济性较好。排水管颜色一般为白或灰色，较易于建筑外立面颜色效果搭配。值得注意的是，由于UPVC管材市场良莠不齐 ，特别是低价劣质管材中PVC原料含量低，容易产生脆裂。必须在采购及施工环节进行监督，以保证采用优质管材和管件。
转换层排水管特别是高层立管的底部弯头处，需承受较高的排水冲击力，应采用加强型配件和管材，并设置专用固定支架。有条件转换层可采用专用蛋形底部弯头和铸铁排水管等。
5、小结
排水管道在建筑总造价成本中只占极小比例，但却与住户的日常生活息息相关，本文仅简单阐述几个小问题。整个排水系统需要在设计、施工等相关环节认真对待，才能为用户的舒心生活提供保障。
参考文献：
1、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
2、《建筑给水排水设计手册》第二版（白皮版）
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键字：高层住宅；转换层；排水
1、 概述
目前城市化进程加速、城市可利用土地資源越来越少，新开工建设的楼盘往往采用上部高层住宅+裙楼商业+地下室车库的建筑形式综合利用。此种形式一般需在裙楼顶与住宅底层之间设置结构设备转换用的架空层。由于结构转换大梁的影响，往往导致底层住宅排水需特别处理。而标准层住宅梁亦对卫生间出水管有影响，以下以郭村小区为实际案例进行说明。
2、转换层梁对其上层住宅排水的影响
住宅室内卫生间及厨房的布置一般靠近柱网边缘设置。根据《建筑给排水设计规范》4.3.12条靠近排水立管底部的排水支管连接的规定，最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底的垂直距离不得小于6.0m（≥20层），不超100m的高层住宅一般在30层左右。住宅低层的排水横支管不可能往下6m接入立管。因此一般底层住宅需在板上开孔单独排水接入转换层的排水横干管上，并满足连接点距离立管底部下游水平距离不宜小于3.0m，且不得小于1.5m要求。
图1
由于结构转换梁宽且高，上层卫生间、洁具等往往坐落在梁上，甚至个别卫生间整个投影在下部梁上，最底层住宅的卫生间排水又需要穿板接到梁下的排水横干管，但是梁在竖向上一版不可以穿越。本层排水存在较大困难。
以郭村小区6号卫生间说明情况，示意如下：
图2转换层上部排水
其淋浴室，坐便器、洗脸盆都处在结构梁上。淋浴室位置一般考虑用户设置淋浴房，需单独设置地漏，但此处淋浴室范围基本处在梁上，无法单独设置，只能与其他位置合用地漏。坐便器的排水孔距离墙面亦有要求，一般为305mm，考虑装修瓷片厚度2～3cm，可定为350mm，但此处均处在梁上，因此所有留孔只能贴梁边设置，对应洁具安装也需要偏离墙壁，对用户的实际使用造成空间上的不利影响，不够紧凑。同时管井内的2FL-3、2WL-3无法继续向下，只能在本层穿剪力墙至外墙，然后沿梁边转至转换梁下，再接入横干管。外墙的美观性有一定影响，对排水系统亦有不利影响（转弯较多）。
图3 转换层排水局部剖面
如图3所示，解决转换梁上部排水问题一个解决方法，在卫生间内做一个管道垫层，专供管道敷设，但此种方法会造成本层客厅和卫生间地坪有高差，因此如何取舍需要综合考虑。
3、转换层排水横干管设计
转换层排水横干管需要连接上部住宅众多排水立管，为保持良好排水效果，一般在需将横干管放大一级管径（DN150～DN200），在管道转换方向处需设置检查口、清扫口等，管道坡度最小不小于0.003，建议采用1%的坡度。每栋住宅建议至少设置2个总排水横干管，并分别排至室外。管道起点贴梁底，由于梁较高，致使排水管道按坡度敷设后，转换层净空不足（约2m），感觉会较压抑。为避免这种情况，各种管道（给水、排水、消防）应尽量靠墙边，柱边敷设，并排列整齐；可与结构专业协商预先在梁中留孔，提高管道安装高度。
4、住宅卫生间沉箱设计
基于方便检修及明晰产权的考虑，高层住宅卫生间基本上设置为沉箱式，及卫生间结构板局部下沉300mm左右，此空间内敷设排水管道，然后回填轻质混凝土做防水处理。一般设计较忽略沉箱内排水的问题。在施工或日后使用期间，难以避免沉箱内积水无法排除，随着时间的推移可能造成漏水。沉箱底侧壁可设置一个DN50侧式地漏接至排水立管，在地漏四周回填较大颗粒陶粒。
5、排水管材
建筑高度不超过100m的一般高层住宅中，排水管材常用UPVC塑料排水管，其安装方便，材料容易购买，且经济性较好。排水管颜色一般为白或灰色，较易于建筑外立面颜色效果搭配。值得注意的是，由于UPVC管材市场良莠不齐 ，特别是低价劣质管材中PVC原料含量低，容易产生脆裂。必须在采购及施工环节进行监督，以保证采用优质管材和管件。
转换层排水管特别是高层立管的底部弯头处，需承受较高的排水冲击力，应采用加强型配件和管材，并设置专用固定支架。有条件转换层可采用专用蛋形底部弯头和铸铁排水管等。
5、小结
排水管道在建筑总造价成本中只占极小比例，但却与住户的日常生活息息相关，本文仅简单阐述几个小问题。整个排水系统需要在设计、施工等相关环节认真对待，才能为用户的舒心生活提供保障。
参考文献：
1、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
2、《建筑给水排水设计手册》第二版（白皮版）
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。