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盐城市大丰区草堰镇建设环保服务中心 江苏大丰 224114
摘要：建筑工程的质量对于民用建筑十分重要，其安全稳定性直接影响着人民的生命财产安全。建筑工程的发展使其不断的复杂化，所以实现建筑工程质量管控的规范化是大势所趋。本文针对民用建筑工程的质量问题管控进行分析，研究应对措施，以期为同行业者进行民用建筑工程质量管控时提供借鉴和参考。
关键词：民用建筑；工程质量；管控分析；应对措施
0 引言
建筑工程质量是民用建筑工程发展的基本前提，必须予以重视。但是在民用建筑中，会普遍存在一些经常发生的工程质量问题，对工程质量安全影响很大。这些质量通病必须引起重视，分析出现的原因，并加以有效防范，才能保证建筑工程质量，减少经济损失。
1 民用建筑工程质量问题的表现
1.1 建筑屋面防水
（1）设计方面
设计方面主要表现在以下几点：没有按照防水等级进行防水材料的选择和设计；对于防水重点没有进行详细设计；屋面女儿墙使用空心砖未在压顶进行防水处理；女儿墙没有设计伸缩缝；屋面坡度过小；分格缝的设计不合理；间距或位置不符合要求；细石砼防水层厚度不够等。
（2）材料方面
材料方面的质量问题主要表现为：柔性材料存在杂质、孔洞、裂口等问题；柔性材料的防水物理性能差，抗老化性能差，不透水性不达标；刚性材料不符合要求，如添加了不合适的外加剂，使用了含泥量大的骨料、泌水性高的水泥等；烧结瓦的抗冻性能差，吸水率高。
（3）施工方面
施工方面的工程质量问题主要是在工程进展过程中，表现为：安装问题、设备振动等引起的槽瓦下滑；防水屋面板上下搭接缝口大，出现飘雨渗漏；分格缝没有根据规定预留，缝内未清理干净；施工时随意踩踏细石砼屋面钢筋保护层；细石砼屋面由于养护不足导致砼龟裂；屋面的平整度不够导致局部产生积水；保温层施工时发生浸水，含水率超出允许范围，透气口的设置有缺陷；屋面管道周边的防水处理不符合规范导致水流下渗；屋檐口未做滴水线，出现爬水渗漏的问题；檐沟、天沟和细石砼防水层连接位置没有进行密封连接，出现渗透等。
1.2 空气砖墙体裂缝
现阶段，民用建筑工程多用烧结空心砖或水泥砂浆空心砖做墙体，可以有效减轻墙体的荷载，同时节约烧制材料。但是实践经验发现，使用空心砖容易导致裂缝的出现，且在粉刷之后更容易出现。裂缝的出现原因主要有以下几方面：
（1）通孔小砌块的空心率在45%左右，水平灰缝的砂浆结合面小，竖直灰缝的砂浆饱满度低，其抗拉、抗剪的能力较低，在墙体内部有大的拉伸应力时，容易产生裂缝。
（2）墙体与室内砼柱的连接不合理，导致在连接处由于空心砖干燥产生的收缩应力出现竖向的裂缝。
（3）墙体和室内的砼梁底结合不紧，空心砖干燥产生的收缩应力会导致墙顶下沉在梁底出现水平裂缝。
（4）烧结粘土多孔砖易受到温度影响，出现干缩，并在湿胀后会出现继续收缩，导致裂缝的产生。
（5）在施工时填充墙留下的门洞经过后期封堵，也会由于与原砌块收缩变形不一致产生裂缝。
2 民用建筑工程质量普遍问题的管控措施
2.1 增强对建筑工程质量的管控意识
民用建筑施工企业必须从根本上保证建筑工程的施工质量，增强对质量的管控意识。由于这些问题多是普遍存在的，许多施工人员忽视了对这些问题的预防控制，只有不断提高施工人员的质量防控意识，做好质量监督工作，才能避免这些问题的发生，使这些问题得到有效的防范。
2.2 建立健全施工质量管理体系
施工质量管理体系是保证建筑工程质量的关键。施工质量管理监督体系包括施工前保证图纸设计的科学性和严谨性，施工过程中对施工材料、进度及工艺的监督，竣工验收阶段对质量的全面检查和评价等。
2.3 对关键技术进行严格管控
在民用建筑工程施工过程中，需要通过优化技术方案、运用先进技术等，对关键技术进行严格管控，发挥出技术的优势，提高工程施工的效益。如加强地基基础施工技术管控、桩基础的施工技术管控等。
2.4 注重在施工过程中进行检查
民用建筑的施工工期长，工序多，需要根据施工的进度做好质量控制点，对每个控制点进行检查控制，以保证工程质量的提高和进度的有效进行。对于施工过程中出现的问题，施工方应当及时安排技术人员进行解决，保证质量达到标准，方可进行下一步施工。
2.5 对竣工验收质量进行严格控制
民用建筑工程施工质量的最终审核就是竣工验收，这是进行工程质量控制的重要环节。施工单位应当在竣工验收前做好自查工作，及时整改自查工作中出现的问题，达到验收标准后，申请验收。验收时，工作人员应当根据相关的规范标准进行验收，严格执行，对于验收不合格的部分，必须要求进行整改甚至返工，直至达到验收标准。
3 结语
总之，要做好民用建筑工程质量问题的管控工作，需要经过不断的艰苦努力，从消除较为普遍的质量问题入手，解决屋面渗漏、墙体裂缝等问题。通过对民用建筑工程质量问题解决方案的积极探索，克服建筑工程质量中的问题，提升建筑工程质量水平，保障民生基础设施建设。
参考文献：
[1] 冯宇明. 浅谈建筑工程中施工现场基础工程质量的控制与管理[J]. 建材与装饰（中旬刊）. 2007（09）.
[2] 李红鹔. 新时期我国建筑工程管理的现状以及创新发展[J]. 中国新技术新产品. 2011（23）.
[3]李孝忠，韩墨琴.试论民用建筑地基基础与桩基础的施工技术[J].城市建筑，2013（10）：72.
[4]岳小雪. 民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术及管理措施探析[J].门窗，2013（09）：129.
摘要：建筑工程的质量对于民用建筑十分重要，其安全稳定性直接影响着人民的生命财产安全。建筑工程的发展使其不断的复杂化，所以实现建筑工程质量管控的规范化是大势所趋。本文针对民用建筑工程的质量问题管控进行分析，研究应对措施，以期为同行业者进行民用建筑工程质量管控时提供借鉴和参考。
关键词：民用建筑；工程质量；管控分析；应对措施
0 引言
建筑工程质量是民用建筑工程发展的基本前提，必须予以重视。但是在民用建筑中，会普遍存在一些经常发生的工程质量问题，对工程质量安全影响很大。这些质量通病必须引起重视，分析出现的原因，并加以有效防范，才能保证建筑工程质量，减少经济损失。
1 民用建筑工程质量问题的表现
1.1 建筑屋面防水
（1）设计方面
设计方面主要表现在以下几点：没有按照防水等级进行防水材料的选择和设计；对于防水重点没有进行详细设计；屋面女儿墙使用空心砖未在压顶进行防水处理；女儿墙没有设计伸缩缝；屋面坡度过小；分格缝的设计不合理；间距或位置不符合要求；细石砼防水层厚度不够等。
（2）材料方面
材料方面的质量问题主要表现为：柔性材料存在杂质、孔洞、裂口等问题；柔性材料的防水物理性能差，抗老化性能差，不透水性不达标；刚性材料不符合要求，如添加了不合适的外加剂，使用了含泥量大的骨料、泌水性高的水泥等；烧结瓦的抗冻性能差，吸水率高。
（3）施工方面
施工方面的工程质量问题主要是在工程进展过程中，表现为：安装问题、设备振动等引起的槽瓦下滑；防水屋面板上下搭接缝口大，出现飘雨渗漏；分格缝没有根据规定预留，缝内未清理干净；施工时随意踩踏细石砼屋面钢筋保护层；细石砼屋面由于养护不足导致砼龟裂；屋面的平整度不够导致局部产生积水；保温层施工时发生浸水，含水率超出允许范围，透气口的设置有缺陷；屋面管道周边的防水处理不符合规范导致水流下渗；屋檐口未做滴水线，出现爬水渗漏的问题；檐沟、天沟和细石砼防水层连接位置没有进行密封连接，出现渗透等。
1.2 空气砖墙体裂缝
现阶段，民用建筑工程多用烧结空心砖或水泥砂浆空心砖做墙体，可以有效减轻墙体的荷载，同时节约烧制材料。但是实践经验发现，使用空心砖容易导致裂缝的出现，且在粉刷之后更容易出现。裂缝的出现原因主要有以下几方面：
（1）通孔小砌块的空心率在45%左右，水平灰缝的砂浆结合面小，竖直灰缝的砂浆饱满度低，其抗拉、抗剪的能力较低，在墙体内部有大的拉伸应力时，容易产生裂缝。
（2）墙体与室内砼柱的连接不合理，导致在连接处由于空心砖干燥产生的收缩应力出现竖向的裂缝。
（3）墙体和室内的砼梁底结合不紧，空心砖干燥产生的收缩应力会导致墙顶下沉在梁底出现水平裂缝。
（4）烧结粘土多孔砖易受到温度影响，出现干缩，并在湿胀后会出现继续收缩，导致裂缝的产生。
（5）在施工时填充墙留下的门洞经过后期封堵，也会由于与原砌块收缩变形不一致产生裂缝。
2 民用建筑工程质量普遍问题的管控措施
2.1 增强对建筑工程质量的管控意识
民用建筑施工企业必须从根本上保证建筑工程的施工质量，增强对质量的管控意识。由于这些问题多是普遍存在的，许多施工人员忽视了对这些问题的预防控制，只有不断提高施工人员的质量防控意识，做好质量监督工作，才能避免这些问题的发生，使这些问题得到有效的防范。
2.2 建立健全施工质量管理体系
施工质量管理体系是保证建筑工程质量的关键。施工质量管理监督体系包括施工前保证图纸设计的科学性和严谨性，施工过程中对施工材料、进度及工艺的监督，竣工验收阶段对质量的全面检查和评价等。
2.3 对关键技术进行严格管控
在民用建筑工程施工过程中，需要通过优化技术方案、运用先进技术等，对关键技术进行严格管控，发挥出技术的优势，提高工程施工的效益。如加强地基基础施工技术管控、桩基础的施工技术管控等。
2.4 注重在施工过程中进行检查
民用建筑的施工工期长，工序多，需要根据施工的进度做好质量控制点，对每个控制点进行检查控制，以保证工程质量的提高和进度的有效进行。对于施工过程中出现的问题，施工方应当及时安排技术人员进行解决，保证质量达到标准，方可进行下一步施工。
2.5 对竣工验收质量进行严格控制
民用建筑工程施工质量的最终审核就是竣工验收，这是进行工程质量控制的重要环节。施工单位应当在竣工验收前做好自查工作，及时整改自查工作中出现的问题，达到验收标准后，申请验收。验收时，工作人员应当根据相关的规范标准进行验收，严格执行，对于验收不合格的部分，必须要求进行整改甚至返工，直至达到验收标准。
3 结语
总之，要做好民用建筑工程质量问题的管控工作，需要经过不断的艰苦努力，从消除较为普遍的质量问题入手，解决屋面渗漏、墙体裂缝等问题。通过对民用建筑工程质量问题解决方案的积极探索，克服建筑工程质量中的问题，提升建筑工程质量水平，保障民生基础设施建设。
参考文献：
[1] 冯宇明. 浅谈建筑工程中施工现场基础工程质量的控制与管理[J]. 建材与装饰（中旬刊）. 2007（09）.
[2] 李红鹔. 新时期我国建筑工程管理的现状以及创新发展[J]. 中国新技术新产品. 2011（23）.
[3]李孝忠，韩墨琴.试论民用建筑地基基础与桩基础的施工技术[J].城市建筑，2013（10）：72.
[4]岳小雪. 民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术及管理措施探析[J].门窗，2013（09）：129.