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摘要：在建筑施工中渗漏是影响质量的关键所在，而且渗漏问题在建筑工程中普遍存在。随着建筑业的不断发展使得施工中渗漏的问题越来越严重。因此本文主要讲述了房屋建筑中常见渗漏产生的原因，然后对施工技术进行了分析，最后提出了如何做好房屋防渗漏工作的预防举措。
关键词：房屋建筑；渗漏施工；建筑材料
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
房屋建筑工程屋面渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至室内积水。因此加强房屋建筑施工中防渗漏施工技术非常重要。
一、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2、施工建设过程中的问题
尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性，这样极为容易造成渗漏问题。
3、防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
二、房屋建筑工程防滲漏施工技术要点
1、屋面防渗漏技术
（1）保证屋面板施工质量
正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，混凝土振捣时应采取有效措施，预防钢筋变形。浇筑混凝土必须连续，严禁出现冷缝，还要振捣密实，保证无蜂窝、无缝隙、无渗透。混凝土表面经滚筒滚压两遍，提浆收水后再进行压光，然后铺盖麻袋保护，在常温环境下，每天12小时洒水保湿，保持7天，对有抗渗要求的混凝土需保持14天。
（2）做好找平层
作为卷材屋面防水的基层，首先要保证结构的完整度和强度。因此，在施工前一定要对屋面进行清理，并浇水浸润。在水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，裂缝的间距不得大于6m，如果是预制结构的房屋，裂缝应分别留置在屋面板支撑边的拼缝处，以及屋面的转角处。为了让分隔缝顺直和宽度一致，应预先放置2cm宽的分隔条。基层与突出屋面结构和屋面的转角处，在施工中均加工成半径为100—150mm的圆弧形或钝角，施工时应根据设计要求测定标高、定点、找坡、冲筋、以控制找平层的标高和坡高。在加上水泥砂浆收水后应及时用铁抹子压光、压实，严禁用扫帚扫毛，常温下保证24小时的洒水养护。
（3）保温层的施工要求
如果保温层的含水量过大，将会造成防水层起鼓、开裂，并渐渐失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼做排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm，同时形成通气网络，与屋面的透气管连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处，透气管的出口距离屋面的高差应大于250mm。现代施工中常见的保温材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这样可以加强屋面的防水性能。
2、外墙防渗漏技术
在工民建施工当中经常出现外墙渗漏问题，是因为在施工环节没有严格控制外墙面的粉刷质量所造成的，其主要的防治措施有以下几点：
（1）使用的小砌块养护龄需要28天，小砌块的收缩性很大，所以不合标准的小砌块要禁止使用，防止其做成的墙出现收缩裂缝，导致墙面渗水。
（2）小砌块进场之后，要使用一定的措施来避免砌块受潮，在砌筑之前防止出现打湿的砌块，因为砌块如果受潮的话会出现膨胀或干缩现象，在砌筑后容易导致墙体出现裂缝。
（3）按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量，将小砌块与其他墙体材料分别放置防止混砌，防止墙体出现裂缝从而影响了砌体的强度，避免线膨胀值出现不一致的情况而使得墙体出现裂缝。
3、厨卫的防渗漏技术
房屋中厨卫是比较容易出现渗漏的情况，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。考虑其对居民生活的重要作用，房屋建筑单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏：首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm；然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨酯涂料反复涂刷严密；对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序到要经过严格的验收达标后才算完成。同时在施工完成后要进行一定的试验期，在厨卫地板浇上水，看其是否有漏水现象。如若出现，相关施工人员要及时采取措施。
4、地下室引起的渗漏技术
地下室引起的常见的渗漏有：“墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等”。在墙缝有可能变形的问题上，我们所使用的止水带质量要合格，并且在贴合前确保墙体的平整无缝隙，贴合后还要保证其密封性，要保证止水带在进行混凝土的灌注时不会发生收缩变形；如果外界的腐蚀性比较强时，要合理地有针对性地使用牌号不同的水泥，通常混凝土的主体厚度以及抗渗漏等级分别规定至少要保证250mm和P8的标准，并且器械的搅拌时间要有保证；在对地面和墙面进行硬化施工时，还要确保混凝土表面的干燥度比较高，并在上面铺上材质相同的水泥砂浆；对地板进行浇筑时，给墙体预留的连接缝要距地面300mm以上；浇筑结束后还要养护14天以上。
5、门窗防渗漏施工技术
门窗是否存在渗漏水现象，关键在于安装：门窗框与墙体间缝隙的处理情况，决定了是否发生渗水。依据规范要求，门窗框与墙体间的缝隙宽度大概控制在2cm-3cm，在这样窄的细缝中，无论是嵌砂浆，还是填充其他柔性材料，都存在一定的难度，所以仔细和耐心是必备的。门窗防水的第一道屏障是防水嵌缝膏，因此，在施工时，门窗框周围的缝隙表面须遗留5mm~8mm深的凹槽，确保防水膏的厚度。
结束语
房屋建筑渗漏水现象，一直以来都是工程施工企业最为关注的施工质量问题。在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。
参考文献
[1]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息,2013,18:248.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013,06:150-151.
[3]黄卫兰,林华.钢筋混凝土结构房屋建筑混凝土施工及后浇带技术初探[J].价值工程.2010(19).
关键词：房屋建筑；渗漏施工；建筑材料
中图分类号：TU8文献标识码： A
引言
房屋建筑工程屋面渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至室内积水。因此加强房屋建筑施工中防渗漏施工技术非常重要。
一、房屋建筑渗漏的原因
1、房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2、施工建设过程中的问题
尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性，这样极为容易造成渗漏问题。
3、防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
二、房屋建筑工程防滲漏施工技术要点
1、屋面防渗漏技术
（1）保证屋面板施工质量
正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，混凝土振捣时应采取有效措施，预防钢筋变形。浇筑混凝土必须连续，严禁出现冷缝，还要振捣密实，保证无蜂窝、无缝隙、无渗透。混凝土表面经滚筒滚压两遍，提浆收水后再进行压光，然后铺盖麻袋保护，在常温环境下，每天12小时洒水保湿，保持7天，对有抗渗要求的混凝土需保持14天。
（2）做好找平层
作为卷材屋面防水的基层，首先要保证结构的完整度和强度。因此，在施工前一定要对屋面进行清理，并浇水浸润。在水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，裂缝的间距不得大于6m，如果是预制结构的房屋，裂缝应分别留置在屋面板支撑边的拼缝处，以及屋面的转角处。为了让分隔缝顺直和宽度一致，应预先放置2cm宽的分隔条。基层与突出屋面结构和屋面的转角处，在施工中均加工成半径为100—150mm的圆弧形或钝角，施工时应根据设计要求测定标高、定点、找坡、冲筋、以控制找平层的标高和坡高。在加上水泥砂浆收水后应及时用铁抹子压光、压实，严禁用扫帚扫毛，常温下保证24小时的洒水养护。
（3）保温层的施工要求
如果保温层的含水量过大，将会造成防水层起鼓、开裂，并渐渐失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼做排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm，同时形成通气网络，与屋面的透气管连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处，透气管的出口距离屋面的高差应大于250mm。现代施工中常见的保温材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这样可以加强屋面的防水性能。
2、外墙防渗漏技术
在工民建施工当中经常出现外墙渗漏问题，是因为在施工环节没有严格控制外墙面的粉刷质量所造成的，其主要的防治措施有以下几点：
（1）使用的小砌块养护龄需要28天，小砌块的收缩性很大，所以不合标准的小砌块要禁止使用，防止其做成的墙出现收缩裂缝，导致墙面渗水。
（2）小砌块进场之后，要使用一定的措施来避免砌块受潮，在砌筑之前防止出现打湿的砌块，因为砌块如果受潮的话会出现膨胀或干缩现象，在砌筑后容易导致墙体出现裂缝。
（3）按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量，将小砌块与其他墙体材料分别放置防止混砌，防止墙体出现裂缝从而影响了砌体的强度，避免线膨胀值出现不一致的情况而使得墙体出现裂缝。
3、厨卫的防渗漏技术
房屋中厨卫是比较容易出现渗漏的情况，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。考虑其对居民生活的重要作用，房屋建筑单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏：首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm；然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨酯涂料反复涂刷严密；对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序到要经过严格的验收达标后才算完成。同时在施工完成后要进行一定的试验期，在厨卫地板浇上水，看其是否有漏水现象。如若出现，相关施工人员要及时采取措施。
4、地下室引起的渗漏技术
地下室引起的常见的渗漏有：“墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等”。在墙缝有可能变形的问题上，我们所使用的止水带质量要合格，并且在贴合前确保墙体的平整无缝隙，贴合后还要保证其密封性，要保证止水带在进行混凝土的灌注时不会发生收缩变形；如果外界的腐蚀性比较强时，要合理地有针对性地使用牌号不同的水泥，通常混凝土的主体厚度以及抗渗漏等级分别规定至少要保证250mm和P8的标准，并且器械的搅拌时间要有保证；在对地面和墙面进行硬化施工时，还要确保混凝土表面的干燥度比较高，并在上面铺上材质相同的水泥砂浆；对地板进行浇筑时，给墙体预留的连接缝要距地面300mm以上；浇筑结束后还要养护14天以上。
5、门窗防渗漏施工技术
门窗是否存在渗漏水现象，关键在于安装：门窗框与墙体间缝隙的处理情况，决定了是否发生渗水。依据规范要求，门窗框与墙体间的缝隙宽度大概控制在2cm-3cm，在这样窄的细缝中，无论是嵌砂浆，还是填充其他柔性材料，都存在一定的难度，所以仔细和耐心是必备的。门窗防水的第一道屏障是防水嵌缝膏，因此，在施工时，门窗框周围的缝隙表面须遗留5mm~8mm深的凹槽，确保防水膏的厚度。
结束语
房屋建筑渗漏水现象，一直以来都是工程施工企业最为关注的施工质量问题。在实际施工过程中，要加强渗漏水现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。
参考文献
[1]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息,2013,18:248.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013,06:150-151.
[3]黄卫兰,林华.钢筋混凝土结构房屋建筑混凝土施工及后浇带技术初探[J].价值工程.2010(19).