问:您好，我是《城乡致富》的忠实读者。看到你们杂志上有很多新兴项目，还有不少关于如何做生意的文章，我很感兴趣。最近手头有些闲钱，想开个店，又觉得从头做起困难很多，所以就想盘个店面，想了解一下盘店的时候应该注意些什么事情。不知道您能否帮上我的忙，非常感谢！(武汉 张勇)
　　
　　答：盘店是一种快捷的创业方式，因为从无到有已经有人替你完成，只要稍加装潢修饰就可以当老板，可节省不少开店支出及缩减开店前的准备期，因此，也成为创业族最爱的创业方式之一。街头、店面和报纸分类广告中，随处可见诸如咖啡店、早餐店、小吃店、花店，甚至是培训班的转让消息。
　　盘店创业，看似简单，实则风险多多。其间许多内幕，创业新鲜人很难知晓。归纳起来主要有以下几项：
　　一、不实的转让借口转让人可能会以一些不真实的借口，来说明其转让店铺的原因，例如：身体不适、搬家、移民之类的话语。所以在盘店的时候，你一定要详查是否有其他有碍商店经营的原因。有些行业的投资金额相当大，像现在上班族最爱出来开的咖啡店，其投资往往在十万元以上，但若是选择地点不对、人潮不多，很容易导致利润不高、回收期拉长，有些店主会将店便宜转让出去。因此，想要盘店的人要多加注意才行。
　　二、行业危机光看转店人提出之财务报表，不足以了解此行业之趋势，可能其账面上有着漂亮的盈余，但其实是在走下坡，无前景，而聪明的转让人发现苗头不对，便在店生意巅峰时将店转出去，转让人也很欢迎欲盘店者来店里看，没经验者查看当前生意也相当不错，而高价把店盘下来，事后才发现与期望相左。因此盘店前，要切实调查研究此行业之营运趋势是否正在走下坡。
　　三、房屋租金与契约的问题有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人也相当的多，地段位置也相当好，但往往租金太高，赚来的钱除去高额租金，所剩无几。另外，在盘店前一定要与房东确认租期、条件是否延续，有些租约已快要到期，房东可能会调涨甚至不再外租，这些都必须事先了解，在了解承租条件后比较附近承租行情，才不会枉作冤大头。而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。
　　四、经营模式 许多店虽然地段位置不错，但缺乏经营独特性，生意做不起来，若将其盘下，延续同样的经营模式，就很难跳脱关店一途。如果你盘的是一间加盟店，要注意地方更多，像加盟契约是否允许转让他人，需不需要与加盟店总部另订新约，加盟条件是什么？加盟店约束，是否适合你的规划及个性等，都须考虑。
　　五、人力资源、人脉 盘店时有时可能会产生原有的人力资源大量流失的现象，以至于接手时找不到人手，而使得业务停滞。原有店主有自己的人脉，不要一厢情愿地以为原本的人脉会持续保持，应积极主动地去维系，以避免业务衔接出现断层。
　　六、机器设备与店面 看店面时应仔细查看设备的使用状况、使用的年限还有多久、是否需要经常维护、维护费用是否很高、是否太过老旧等。另外，还要注意店面本身结构是否完好有无漏水，店面本身有无太多地方须整修。
　　七、未付款转让人可能会隐瞒一些未付账款，而你无法从财务报表中得知，接手后可能导致你不得不为转让人还债的情况。为了避免出现这样的纠纷，在签订合同时，一定要注明债权的追溯期限、范围及责任人。
　　八、假账报表与账单的作假相当容易。盘店前须注意报表与账单是否实在，自己不在行的，可以询问较有经验者。
　　不要贪图方便想一步登天。在你决定要盘店时，也必须审慎地选择，多搜集资料（可从报刊网络中），电话联络店主询问店面目前的大致状况，如店面目前是营业或歇业中、店面地址、转让原因、盘店费用等。另外，一定要亲自参观店面，可多找几个人一起去看，最好找此行业有经验者，且可多去观察几次，并要留意一下四周环境，做商圈地点评估分析。签约时，一定要问清楚说明白，如是房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等。口说无凭，一定要签订一份转让协议书，将资产清单、售让权利范围写清楚，才能避免往后不必要的纷争。