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近期收到林小姐的一封来信。林小姐是福州市罗源县某村人,但其父母早逝,林小姐自考上大学后即将户口迁往福州,并一直与其外婆李女士居住在福州,李女士因病去世之后,林小姐继承了其位于鼓楼区的一座房子。后林小姐将该房卖与王先生,却在办理房产证转名手续时遇阻,原因是林小姐继承了其外婆的房子后还没办理登记,不能直接进行转卖。