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一．城郊化过程的现状 国际大都市化要经历向新城市化．城郊化．逆城市化和再城市化四个连续的阶段。一个城市的发展受到向心力和离心力的推动．两种力量的相互消长．导致城市发展呈现阶段性。城郊化是城市在经历了中心区绝对集中，相对集中以后的一种离心分散阶段．表现为人口．工业．商业．办公业先后从城市中心区向城郊区外迁。自20世纪90年代以来．上海的城市发展过程．开始由向新城市化阶段转向城郊化阶段，是城市建设与开发步入一个新的时期。到2020年．上海要初步建成国际经济．金融，贸易．航运中心之一。