王健林终于成为亚洲最有钱的人，他甚至超过了李嘉诚。两个月新晋亚洲首富这一切来得太快。两个月之前，王健林在福布斯2015全球富豪榜中排名第29位，当时他的身家仅242亿美元。两个月之后，王健林身家迅速飙升140亿美元至381亿美元，超越李嘉诚成为新晋亚洲首富。
　　这归功于王健林的两个上市公司万达商业和万达院线近期抢眼的股价表现。上市3个多月，万达院线从27.94元人民币的开市价一路暴涨到了167.8元人民币。王健林通过万达投资间接持有万达院线60.71%的股权，这部分股权对应的市值达572亿元人民币。
　　就连徘徊几个月的万达商业，5月4日开盘后也冲高至每股68港元，其总市值首次突破3000亿港元。王健林家族通过万达集团持有万达商业24.3亿股，对应市值超过了200亿美元。王健林还持有在美国上市的AMC的78%股权。截至5月4日，以30.75美元的收盘价算，这部分股权的市值在145亿元人民币左右。
　　王健林仅所持这三家上市公司的股权价值，就已经接近2000亿元人民币，折合320亿美元左右。值得注意的是，从4月份以来王健林掌控下的万达商业和万达院线两家上市公司，都出现了股价大幅上涨，万达商业的区间涨幅为33%，而万达院线的区间涨幅为74%。
　　对于两家公司在资本市场上的表现，此间有行业分析师认为主要得益于投资者对其估值的重新定位，特别是最近一段时间以来，万达集团提出了旨在从“重资产”向“轻资产”的第四次转型战略之后，长期掣肘万达商业扩张速度的资金瓶颈将得以化解，投资者对于万达商业的资产扩张速度也将做重新评估。
　　“万达商业在内地拥有庞大的商用物业组合，相信可受惠于中央提振国内消费的趋势，万达在国内的品牌强劲，相信零售物业颇受国内外零售商青睐，随着其商用物业组合成熟，相信万达尚有空间调高租金。”对于万达商业的预测，瑞银分析师在报告中给出了每股77.95港元/股的目标价，重申“买入”评级。此外，王健林拥有尚未上市的万达电商、金融和旅游三大业务板块资产。
　　万达神话难以复制
　　60岁的王健林已成为中国最具影响力的民营企业家之一，砸钱也砸出了国际知名度。和英国首相卡梅伦合影，受美国总统奥巴马单独召见，很少有中国民营企业家能和王健林比肩国际江湖地位。做万达广场发家的王健林4月21日在中国绿公司年会上演讲时说，五年内万达去房地产化，彻底成为一家高科技服务型公司。
　　王健林表示，2020年万达要实现“2211”工程，就是到2020年，做到企业资产2000亿美元；市值2000亿美元；收入1000亿美元；利润100亿美元，成为世界一流跨国企业。届时，服务业收入、净利占全集团的比重超过65%，房地产销售收入、净利占比低于35%。
　　王健林缔造的万达神话难以复制。根据招股说明书和年报数据，2011-2014年，万达广场的平均土地成本，按楼面地价计，分别约为1821元、1171元、1096元和1187元人民币。当150多个万达广场的小旗子插满了国内110个城市，万达广场的土地成本不足售价的10%。截至2014年12月31日，万达商业拥有总建筑面积约7594万平方米的土地储备。
　　万达成为地方政府眼中的香饽饽。数名商业地产资深人士对记者表示，“一个新区，能招来万达，就火了。这就是GDP，就是政绩。城市化的进程中，万达广场遍地开花。”王健林近期在深交所的讲话中提及，只有40万人口的廊坊政府招商万达被拒后，三番五次找上门，甚至愿意拆迁市政府办公区建万达广场。开业后，廊坊万达广场开业头三天客流超过110万人次。
　　由于供应阶段性过剩，三四线城市已成为大多数开发商眼中的“重灾区”。但这并没阻挡王健林的扩张步伐：“转型轻资产后，万达明年就可以开业50个广场，我们的最高目标是一年开100个。”
　　4月24日，万达集团宣告将在四川省投资1620亿元，未来建21个万达广场。王健林表示，万达在四川累计投资将达2250亿元。他的老家四川将是万达全国投资量最大的省份。
　　（据《东方早报》）