随着时代的变迁与城市的发展，我国的商业地产正朝着业态的多样化以及消费的多元化发生升级与变革。越来越多的城市综合体运作模式在这个时代背景下应运而生，这种将商业、办公、居住、文娱和交通等多种生活空间元素融合成一个多功能、高效率的综合体，也正是二十一世纪经济的发展以及市场需求的产物。 本文结合相关案例，对比分析电气负荷计算中几点变化。
　　电气的负荷计算主要以业态面积为指标，通过单位面积功率法进行统计。由于不同城市间的经济发展水平不均衡，消费群体的差异，致使用电指标也不同。对比国内同类商业综合体项目（表1）可见，一线城市用电需求明显高于二线城市，且城市的人口密度也起了决定性因素。因此，设计前期可根据项目运营标准以及市场定位，验证该建筑负荷指标是否满足未来城市发展。
　　基于我国在商户类别上用电取值无明确指标，往往根据经验取值。当租户进驻商场后会根据运营标准提供用电需求，因一次设计考虑不周，造成二次整改情况屡有发生。如何把握设计的合理性，避免失误，以下结合实际项目统计数据进行对比分析。
　　由表2、表3数据显示，功率密度值与业态形式密切相关，因此，确定具体的业态性质是电气负荷计算的前提条件。通过进一步比对，商业租户在前期入驻期间提出的用电需求往往较高，且同一类别商业由于运营标准不同，取值幅度也存在很大的差别，而实际运行结果显示大部分商家实际用电不超过需求用电的50%。因此，较小的负荷取值，则势必会造成日后招商引资的局限性；反之，过大的取值将会造成变压器实际运行负载率过低。综上所述，制定一个合理的功率密度值是电氣设计人员所关心的重点。本文通过综合比较的方式，给出各类商业用电指标，见表4。
　　通过以上指标实际应用调查，基本可控制变压器实际负载率在60%～70%之间（该数据主要集中在一线城市）。同时，鉴于餐饮在商业项目中所占的比例逐年增大，设计人员需多方面考虑，控制总容量的同时，末端适当放大。
　　结语：
　　现今，各大知名地产商在城市商业综合体已成熟运用，并总结出一套相对完善的用电负荷指标。当然，设计人员还需综合考虑项目的定位以及未来的发展，把握之间的平衡。随着城市电网信息化普及的程度越来越广，建筑用电也会更加透明清晰，相信以成熟数据为基础的设计将会更趋于合理和完善。