【摘 要】
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“我看好了市区里的一处小型高档公寓，可是后来一打听，才知道该公寓的土地性质属商业的，土地使用年限还剩下30多年，我很纠结，不知道该不该买。”近日，笔者接到一位市民打来的咨询电
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“我看好了市区里的一处小型高档公寓，可是后来一打听，才知道该公寓的土地性质属商业的，土地使用年限还剩下30多年，我很纠结，不知道该不该买。”近日，笔者接到一位市民打来的咨询电话。在这里，笔者建议广大市民在购房时有必要先搞清楚土地使用年限。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，综合或者其他用地50年，居住用地70年。也就是说，一般的商品房住宅都拥有70年的土地使用权。按照《物权法》第·百四十五条规定：“住宅建
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