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摘要：近年来，由于我国社会经济的不断进步，房建工程越来越多，其规模也越来越大，施工难度日益增加。房建施工技术水平的高低，确定了房建工程的施工质量。本文首先介绍了房建工程施工技术，并指出房建工程需要注意的问题。
关键词：房建工程；施工技术；问题
房建施工技术可以直接影响到房建工程的施工质量，对房屋后期的使用也起到一定的影响。房建工程的施工技术是房建工程的关键点，而房建施工技术水平的高低，直接影响到房建工程的施工质量。
1、房建工程施工技术
1.1深基坑技术
在房建工程施工中，打好基础都是施工质量控制的关键。同样，在房建工程施工中，打好地基也非常重要，且这对于房建质量的把控非常关键。想要获得更高标准的房建施工项目，那就需要采取深基坑技术。深基坑顾名思义就是深度达到一定数值的基坑，这个深基坑技术是目前房建工程领域大力推进的技术。施工时，基坑周围较为松散的土质不能够支撑施工项目，因此需要挖掘更深的基坑，才能支撑住施工项目。在实际情况下，基坑不是一味的靠深度就能够获得较为坚实的基础。在基坑达到一定的深度后，就不能够从深度上获得更佳的支撑效果，必须从坑中支撑结构开始入手改进。首先是在深基坑中填入钢筋混凝土桩。钢筋混凝土是当前房建领域最为常用的坚实房建材料，它能够使基坑更为坚实且保持稳定，并且强度和耐疲劳度都较高。在施工过程中，宜优先采用旋转开挖技术，这样就能对目标基坑周围的土壤以及环境影响降到最低。因此，在施工之前应首先对目标环境进行考量，然后提出合理的施工方案，并采用优化后的深基坑技术能够实现事半功倍的效果。
1.2BIM技术
BIM技术即房建信息模型技术，是把传统二维设计图纸用三维空间展示，从而使工程设计、施工到工程质量安全管理、进度管控，以及物料采购、竣工结算都能实现精细化分析的技术。通过BIM技术，施工人员相当于边看“三维电影”边建房。这种直观三维空间表述更有利于避免因盲目施工而造成的损失，又便于施工全程可视化管理。在管道施工上，可以通过扫描管道上的二维码，清晰的了解管道的规格、验收情况、验收时间以及负责人等信息。通过BIM技术的应用，可以帮助我们在机电项目安装之前就找到设计图纸中的错漏碰缺等问题。按照碰撞检查结果，对管线进行调整，从而优化设计施工；体现设计意图；满足运营维修的要求。BIM技术目前还处在起步阶段，人才是关键。据了解，目前有关高等院校已开设BIM技术相关课程，为培养BIM技术人才提供了基础保障。
1.3新型预应力技术
新型预应力技术是现代房建施工中非常关键的技术。由于不同项目对施工要求不一致，导致新型预应力技术没有得到广泛的应用。因此，将其融入到每一个房建工程施工项目中是实现技术创新的关键。在施工过程中很多因素导致预应力技术没有得到应用，其中就有施
工工程的实际工程跨度较大，结构不同的因素，这些导致传统的预应力技术不能够适应该工程的建设。因此，就必须要挖掘新型预应力技术。新技术能够更好地使混凝土获得预期的应力，对于一些涵洞式工程有非常明显的优势，对于一些桥梁建设也表现出非常好的成绩。该技术通过混凝土截面方向实现钢筋加固，使应力获得更加直接。新型预应力技术包含很多方面，对于不同的工程需要研究更多的预应力方案。
1.4钻孔灌注桩工程施工技术
在房屋建筑施工中，房屋建筑质量与工序质量息息相关。钻孔灌注桩施工时首先要进行场地准备，确保场地平整，设备与材料充足，再进行桩位测量放样，埋设相应护桩。护桩要坚固结实，埋在车辆与行人触碰小的地方，并定期对护桩做复测。埋设钢护筒，顶端高度视地质情况和水位情况按技术规范要求设置，要高出水位1-2m，并且高出施工地面0.3m。护筒要有足够埋设深度，且坚固、不漏水，平面位置正确，满足技术规范要求。用溜槽加中桶向井内浇筑时，混凝土落差小于2cm。用泵送混凝土时，施工员可以直接将混凝土泵出料口移入口内投料。桩孔深度超过12m时，采用混凝土導管连续分层浇灌并振捣密实。一般浇灌到扩底部的顶面，振捣密实后继续浇筑以上部分。
2、房建施工技术应用中需要注意的问题
2.1、房建工程中地基施工应注意的问题
在房建工程的施工建设中，在对勘察设计相关工作进行调查时，相当数量的施工单位没有按规定执行调查工作，更不能提前来处理这项工作。这些单位通常通过过去的建筑经验和许多其他房建开发获得的数据开展新的项目。这导致了施工单位不熟悉施工现场以及周围的环境情况，为后期工程施工埋下了安全隐患。在房建工程中，存在许多因土层厚度不均匀，地下水位不符合安全要求，而发生的安全问题。究其主要原因，就是因为施工单位不熟悉施工现场而导致的。在施工中，施工单位必须根据施工场地来设置地基的施工方案。施工单位不能仅仅依照没有实际工程依据的施工计划制定方案，否则，整体建设质量将受到严重损害。
2.2房建工程中防渗施工应注意的问题
在施工过程中，由于温度差异或施工不当会导致框架梁和砌体外围产生裂缝，进而导致房屋建筑渗漏。这不仅影响工程质量和外观，也会影响到其功能和使用寿命。为了避免房建渗漏现象，需要检查砌块的施工质量，然后再进行湿润处理，确保密度和强度一致。房建项目进行框架结构的施工时必须注意，砌筑高度每天不能低于 1.5m，高度达到200m时，需停工7d后方可开始浇筑施工。另外，一定要重视保温板的施工。当建筑高度超过20m时，就可以开始粘贴保温板；当建筑高度达到20m-100m时，需要将保温板粘贴与施工工艺结合起来进行固定保温板的操作。
2.3房建工程中防裂缝施工应注意的问题
如果混凝土结构出现裂缝，将直接影响房屋建筑的安全性和稳定性。因此，房建工程施工应该运用抗裂技术来避免出现这种情况。对表面温度、混凝土配合比和振动强度进行优化。降低浇筑时的温度，可在配料混合过程中不断加水。混凝土浇筑施工的时候，施工单位应采用分割的方法来避免混凝土存在较大的高度差。平时应注重对混凝土的养护。在浇注施工完成之后，为避免混凝土表面出现干缩裂缝，从而影响混凝土结构的强度以及质量，施工单位应该对浇筑后的混凝土进行洒水养护。
2.4预防房建工程混凝土蜂窝麻面应注意的问题
在施工过程中，混凝土表面出现蜂窝麻面现象是施工过程中普遍存在的质量问题。为避免这一质量问题，施工单位要严格控制混合料的配合比。要是把控不好，混凝土浇筑完成后就会产生泌水现象。施工单位还需确保模板安装的紧密性，避免出现漏浆。浇筑结束后，施工人员需要对混凝土进行振捣，以避免混凝土骨料沉淀，利于混凝土成型。通过以上方法，可以有效解决蜂窝麻面现象。
3、结束语
总之，随着我国房建工程的规模越来越大，施工难度也在不断增加。科学合理的房建工程施工技术可以直接影响到房建工程的质量，促进建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]郝刚.试论房建施工技术在房建工程中的应用[J].科技信息，2017，23（12）：247-248.
[2]杨明亮.房建工程施工技术研究[J].中国新科技新产品，2016，35（31）：286-287.
[3]石燕.浅析房建工程施工技术与需要注意的事项[J].工程管理，2016，10（26）：68-69.
关键词：房建工程；施工技术；问题
房建施工技术可以直接影响到房建工程的施工质量，对房屋后期的使用也起到一定的影响。房建工程的施工技术是房建工程的关键点，而房建施工技术水平的高低，直接影响到房建工程的施工质量。
1、房建工程施工技术
1.1深基坑技术
在房建工程施工中，打好基础都是施工质量控制的关键。同样，在房建工程施工中，打好地基也非常重要，且这对于房建质量的把控非常关键。想要获得更高标准的房建施工项目，那就需要采取深基坑技术。深基坑顾名思义就是深度达到一定数值的基坑，这个深基坑技术是目前房建工程领域大力推进的技术。施工时，基坑周围较为松散的土质不能够支撑施工项目，因此需要挖掘更深的基坑，才能支撑住施工项目。在实际情况下，基坑不是一味的靠深度就能够获得较为坚实的基础。在基坑达到一定的深度后，就不能够从深度上获得更佳的支撑效果，必须从坑中支撑结构开始入手改进。首先是在深基坑中填入钢筋混凝土桩。钢筋混凝土是当前房建领域最为常用的坚实房建材料，它能够使基坑更为坚实且保持稳定，并且强度和耐疲劳度都较高。在施工过程中，宜优先采用旋转开挖技术，这样就能对目标基坑周围的土壤以及环境影响降到最低。因此，在施工之前应首先对目标环境进行考量，然后提出合理的施工方案，并采用优化后的深基坑技术能够实现事半功倍的效果。
1.2BIM技术
BIM技术即房建信息模型技术，是把传统二维设计图纸用三维空间展示，从而使工程设计、施工到工程质量安全管理、进度管控，以及物料采购、竣工结算都能实现精细化分析的技术。通过BIM技术，施工人员相当于边看“三维电影”边建房。这种直观三维空间表述更有利于避免因盲目施工而造成的损失，又便于施工全程可视化管理。在管道施工上，可以通过扫描管道上的二维码，清晰的了解管道的规格、验收情况、验收时间以及负责人等信息。通过BIM技术的应用，可以帮助我们在机电项目安装之前就找到设计图纸中的错漏碰缺等问题。按照碰撞检查结果，对管线进行调整，从而优化设计施工；体现设计意图；满足运营维修的要求。BIM技术目前还处在起步阶段，人才是关键。据了解，目前有关高等院校已开设BIM技术相关课程，为培养BIM技术人才提供了基础保障。
1.3新型预应力技术
新型预应力技术是现代房建施工中非常关键的技术。由于不同项目对施工要求不一致，导致新型预应力技术没有得到广泛的应用。因此，将其融入到每一个房建工程施工项目中是实现技术创新的关键。在施工过程中很多因素导致预应力技术没有得到应用，其中就有施
工工程的实际工程跨度较大，结构不同的因素，这些导致传统的预应力技术不能够适应该工程的建设。因此，就必须要挖掘新型预应力技术。新技术能够更好地使混凝土获得预期的应力，对于一些涵洞式工程有非常明显的优势，对于一些桥梁建设也表现出非常好的成绩。该技术通过混凝土截面方向实现钢筋加固，使应力获得更加直接。新型预应力技术包含很多方面，对于不同的工程需要研究更多的预应力方案。
1.4钻孔灌注桩工程施工技术
在房屋建筑施工中，房屋建筑质量与工序质量息息相关。钻孔灌注桩施工时首先要进行场地准备，确保场地平整，设备与材料充足，再进行桩位测量放样，埋设相应护桩。护桩要坚固结实，埋在车辆与行人触碰小的地方，并定期对护桩做复测。埋设钢护筒，顶端高度视地质情况和水位情况按技术规范要求设置，要高出水位1-2m，并且高出施工地面0.3m。护筒要有足够埋设深度，且坚固、不漏水，平面位置正确，满足技术规范要求。用溜槽加中桶向井内浇筑时，混凝土落差小于2cm。用泵送混凝土时，施工员可以直接将混凝土泵出料口移入口内投料。桩孔深度超过12m时，采用混凝土導管连续分层浇灌并振捣密实。一般浇灌到扩底部的顶面，振捣密实后继续浇筑以上部分。
2、房建施工技术应用中需要注意的问题
2.1、房建工程中地基施工应注意的问题
在房建工程的施工建设中，在对勘察设计相关工作进行调查时，相当数量的施工单位没有按规定执行调查工作，更不能提前来处理这项工作。这些单位通常通过过去的建筑经验和许多其他房建开发获得的数据开展新的项目。这导致了施工单位不熟悉施工现场以及周围的环境情况，为后期工程施工埋下了安全隐患。在房建工程中，存在许多因土层厚度不均匀，地下水位不符合安全要求，而发生的安全问题。究其主要原因，就是因为施工单位不熟悉施工现场而导致的。在施工中，施工单位必须根据施工场地来设置地基的施工方案。施工单位不能仅仅依照没有实际工程依据的施工计划制定方案，否则，整体建设质量将受到严重损害。
2.2房建工程中防渗施工应注意的问题
在施工过程中，由于温度差异或施工不当会导致框架梁和砌体外围产生裂缝，进而导致房屋建筑渗漏。这不仅影响工程质量和外观，也会影响到其功能和使用寿命。为了避免房建渗漏现象，需要检查砌块的施工质量，然后再进行湿润处理，确保密度和强度一致。房建项目进行框架结构的施工时必须注意，砌筑高度每天不能低于 1.5m，高度达到200m时，需停工7d后方可开始浇筑施工。另外，一定要重视保温板的施工。当建筑高度超过20m时，就可以开始粘贴保温板；当建筑高度达到20m-100m时，需要将保温板粘贴与施工工艺结合起来进行固定保温板的操作。
2.3房建工程中防裂缝施工应注意的问题
如果混凝土结构出现裂缝，将直接影响房屋建筑的安全性和稳定性。因此，房建工程施工应该运用抗裂技术来避免出现这种情况。对表面温度、混凝土配合比和振动强度进行优化。降低浇筑时的温度，可在配料混合过程中不断加水。混凝土浇筑施工的时候，施工单位应采用分割的方法来避免混凝土存在较大的高度差。平时应注重对混凝土的养护。在浇注施工完成之后，为避免混凝土表面出现干缩裂缝，从而影响混凝土结构的强度以及质量，施工单位应该对浇筑后的混凝土进行洒水养护。
2.4预防房建工程混凝土蜂窝麻面应注意的问题
在施工过程中，混凝土表面出现蜂窝麻面现象是施工过程中普遍存在的质量问题。为避免这一质量问题，施工单位要严格控制混合料的配合比。要是把控不好，混凝土浇筑完成后就会产生泌水现象。施工单位还需确保模板安装的紧密性，避免出现漏浆。浇筑结束后，施工人员需要对混凝土进行振捣，以避免混凝土骨料沉淀，利于混凝土成型。通过以上方法，可以有效解决蜂窝麻面现象。
3、结束语
总之，随着我国房建工程的规模越来越大，施工难度也在不断增加。科学合理的房建工程施工技术可以直接影响到房建工程的质量，促进建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]郝刚.试论房建施工技术在房建工程中的应用[J].科技信息，2017，23（12）：247-248.
[2]杨明亮.房建工程施工技术研究[J].中国新科技新产品，2016，35（31）：286-287.
[3]石燕.浅析房建工程施工技术与需要注意的事项[J].工程管理，2016，10（26）：68-69.