【摘 要】
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2003年中国房地产快速发展的一年,中国很多大中城市出现了高房价与低空置率并存的现象。本文指出:供给受到限制和缺乏市场竞争是房价过高的主要原因,大量隐性收入和外来资金
【机 构】
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河海大学应用经济研究所,河海大学应用经济研究所 江苏南京 210098,江苏南京 210098
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2003年中国房地产快速发展的一年,中国很多大中城市出现了高房价与低空置率并存的现象。本文指出:供给受到限制和缺乏市场竞争是房价过高的主要原因,大量隐性收入和外来资金支撑了高房价,厂商的炒买行为也加剧了房价的上涨,降低了空置率。
In the year of rapid development of real estate in China in 2003, many large and medium-sized cities in China experienced the phenomenon of coexistence of high housing prices and low vacancy rates. This paper points out that supply restriction and lack of market competition are the main reasons for the excessively high housing prices. A large amount of hidden income and external funds support high housing prices. The speculation by manufacturers also exacerbated housing prices and reduced the vacancy rate.
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