【摘 要】
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某县房地产管理处询问:我处现在遇到开发企业房屋被法:预查封的几个问题:1.法:将开发商在一个小区内在建的11幢房屋全部进行了预查封。在预查封之前,有一部分期房已经销
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某县房地产管理处询问:我处现在遇到开发企业房屋被法:预查封的几个问题:1.法:将开发商在一个小区内在建的11幢房屋全部进行了预查封。在预查封之前,有一部分期房已经销售,并经过我们的商品房备案中心备案了。这些已备案的房屋是不是不属于查封的范围?2.现在开发商的房屋已处在查封状态,但曾经购买这些房屋的买受人现在和开发商协商退房,开发商也同意把已销售出的房屋退还,这退还的房屋是否属于查封的范围?如果开发商将退回的房屋再进行销售,我们是否可以重新予以备案?3.如果开发商在这以前已经办理了在建工程抵押登记,而后房屋才被预查封,那么,在房屋竣工后能否办理初始登记?在建工程抵押还能否转为抵押权登记?
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