我们内心的“城市排行榜”

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  每个人心中都有一个自己想去的城市,即便它是粗糙的、乏善可陈的,但依然是自己心中的“乌托邦”。爱上一个城市很简单,可以没有理由,也可以把诸多美好的词语都加诸它的身上。与“城市生活质量排行榜”“最适合居住城市”“最幸福城市”等等无关,只关乎内心。
  
  “爱北京,即使没有房”
  
  如果说2006年的“中国城市生活质量排行榜”是民意的结果,那么注定有许多城市要伤心黯然,北京无疑是其中的一个。从2005年的第4位到2006年被深圳、青岛、杭州、宁波、上海、无锡、烟台、苏州、东莞和大连挤出10名之外,北京在许多人心中的地位下降了。然而,还是有很多人爱着这个城市,还是有很多人在向这个城市奔来。
  北京是个外表粗糙的城市,然而北京最大的好处在于它的宽容与多元。每个人都能在这座城市里找到自己的生活方式,也会找到这种生活方式的载体和赞同者,即使没房没车,没有物质享受。
  毕业于北京邮电大学的房菲在北京工作已经3年了,现在的她已经是一家公司的总经理助理。“爱北京,即使没有房。”房菲说,“其实也很想有套自己的房子,可是北京的房价是有目共睹的。很多人想要结婚都因为没有房子而不敢结。其实自己的存款到一个小点的城市,是可以付个首付供个房的,但还是不想离开北京,即使一直租房。”
  每个外地来京的人都面临着房子的问题,北京的房价几乎可以熄灭所有你初来时的热情。现在,三环以内的房价基本在8000元~14000元/平方米,有人曾无奈调侃,自己一年的收入只够买一个卫生间。
  房地产咨询顾问沈波说,如果按每平方米8000元为基价的话,买一套80平方米的新房的总价是64万元,首付20%约14万元,贷款50万,月供约3650元左右。而装修费、公共维修基金、燃气开通费等至少还需5万元至8万元。这样看来,按最低标准来看,想在三环内买房子,起码得有20万元的存款,并且每个月的工资得在5000元以上。
  “在北京,买个房子比娶个老婆都难!”很多人这样感慨,可是又舍不得割弃这个城市。爱恨交织,犹豫中挣扎,最后还是敌不过这个城市对内心的诱惑。北京让人们有着太多的情仇,希望、梦想、憧憬、绝望、痛苦、徘徊……然而再致命的伤同这个城市的魅力比起来似乎都会变得微不足道。
  
  禅意上海,无房也自在
  
  一眼望得穿的城市是乏味的,有人说那绝不是上海。上海的弄堂有如折叠的屏风,让人心中荡开无限景致,上海的楼群让人就像走在山谷之间,冷冽却不压抑。有人说上海是东方禅意与西方自由的结合,在这里,你既能体会到东方城市的神韵,又能感受到西方建筑的风情。
  作为一个国际大都市,上海的繁华是外溢而又含蓄的。从东方明珠电视塔到外滩到古老的弄堂小巷,上海将现代与古典恰到好处地糅合在了一起,每一处,都在展示着自己的细致。从《花样年华》到《长恨歌》到《2046》,上海女人的旗袍、上海的旧式风情、上海的旖旎风光总是让人无法望穿。
  走在淮海路上,你可以无限遐想,尽情地享受上海的繁华与自由,但千万别想到房子。因为上海的房价足以让你郁闷烦躁,寝食难安。上海的房价曾长期居于全国各大中城市之首,而每平方米13万元“天价房”的出现更是将全国人民给震了。然而上海似乎又是温和的,在丢完炸弹后又变得乖起来。2006年三季度,在全国70个大中城市房屋销售价格普遍上涨的时候,下降的只有上海,降幅为1.1%。
  上海市房地产交易中心网上有关数据显示,上海内环商品住宅预售登记成交均价已经从2006年6月的21094元/平方米下跌到9月份的15766元/平方米,跌幅达25.56%。这些数据似乎让人们松了口气,但上海房市扑朔迷离,有分析人士指出,上海房价并非真的下跌。人们依然不能放松警惕。
  安安和男友一直租房子住,一个小小的两室一厅,被他们布置得很温馨,一间卧室,一间书房,非常有家的感觉。“不是没有想过买房子结婚,只是怕两个人每天都要为供房而疲于奔命,如果日子变成那样,还不如离开上海,换个小城市生活。”安安说,“感觉在上海,‘房子’的概念会被淡化,上海的节奏、气息、自由的空气会把你其他的感觉淹没。”
  这样一座城市里,无房也自在。然而在夜深的时候看万家灯火时,他们会不会期待哪一天这里有一盏灯属于自己呢?
  
  无从下手的房子
  
  大连,是一个比你想像中还要美的城市。一半深沉,一半浪漫。绿色的森林般的城市和蓝色无际的大海的包容让这座海滨城市充满了魅力与诱惑。
  大连,一直是一个干净的城市。有着阳光、大海、沙滩、足球和美女,是中国最美丽、最浪漫的城市之一。有人说,大连把城市建在了花园里,因为大连的绿化让大连人感到骄傲。
  大连的城市绿化是全国有名的,绿化覆盖率已达41%。而大连的广场文化也是一道靓丽的风景线,大连的广场清秀、雄浑、典雅,性格各异,处处散发出令人心醉的生命气息和人文风景。无论从生活质量和生活环境角度来讲,大连都是一个适宜居住的城市,唯一让人觉得有点遗憾的是,大连是个高消费低收入的城市。
  相对于北京、上海、广州这样的城市,大连的房价听起来并不像想像中的那么吓人,平均在5000元/平方米左右,贵的地方像星海广场的房子12000元/平方米起,而市区新建的许多小户型的房子,价位也基本在4000元~6000元/平方米左右。虽然大连的房价也在涨,而且这两年涨得也比较多,但如果有一定的积蓄到大连买个房子还是很划得来的。只是在大连本地工作的人还是会为房子烦恼。
  大连是全国出名的高消费低收入城市,大多数人的基本工资在1000元~2000元之间。普通工薪族刘牧算过这样一笔账:他现在每个月工资是1600元,房租每月600元,剩余的钱基本上都用于日常开销,工资基本上是月月光,他经常自嘲是“月光族”。刘牧说,照这样下去,自己得哪辈子能买套房子啊。
  在这样一个城市,买个房,的确不错。可是,在这样一个城市工作买房,却让你感觉无从下手,如果没有其他的经济支持,仅是大连的工资水平,一套房子不知需要多少年的艰苦奋斗。
  
  市民化的城市,房子却不市民
  
  武汉,是这样一个城市。当你身处这个城市的时候你不喜欢它,可是当你离开它的时候又会怀念起它的好。在各种城市排行榜上,武汉总是被忽视的一个。虽然号称“火炉”,但武汉就是这样一个不愠不火的城市,安安静静做自己的事。
  武汉是个很市民化的城市,每个人都忙于自己的小生活,就如同这座城市一样,多年来没有什么变化,因为它不是一个随大流的城市。这样的城市就像一杯白开水,平淡无味,却又让人离不开其中的平淡滋味。
  武汉的外地人很少,多数都是武汉本地居民。这里的物价与其他城市相比偏低,当然工资也不高。
  在全国城市的房价都在飞涨时,在武汉,房价上涨却还只是近几年的事,但其上涨势头也足以让市民们叫苦连天。2004年,武汉市的房子平均价2000元/平方米左右,2005年,武汉市的房价平均为3000元~4000元/平方米。据武汉市房产管理局统计,截至2005年年底,武汉市的平均房价已达到5000元/平方米左右,局部地区最高房价超出1万元/平方米。
  在报社做记者的熊飞放松地说:“好在我在2004年的时候凑了5万块把房子的首付付了,要不现在怎么买得起。那时候买房子比较便宜,首付5万,120平方米,月供1000,地段也不错。”他说,现在他的一个同事想要买房子,可是武汉的房价跟以前比涨了太多,工资也不与之成正比,现在还在发愁。而由于武汉租房子比较便宜,400块钱就可以租到一个精装修的两室一厅,所以买不买房已经成了很多年轻人犹豫不决的问题。
  这样一个市民化的城市,所有东西都属于市民阶层,除了房子有些不和谐,就像突兀地横在人们面前一道沟渠一样,让人犹豫是要跨过去,还是退开绕着走。
  每座城市都有着自己独特的魅力,每座城市都可以是人们心中的理想城市。那有着美人鱼的动人传说的广西北海;那“上有天堂,下有苏杭”的人间胜地苏州杭州;那充满历史沧桑的千年帝王之都——西安;那大自然的杰作——云南丽江;那总是湿蒙蒙、睡不醒的成都……每个地方都可以是天堂,而每个地方又可能会让你又爱又恨。房子是个结,城市与房子,房子与现实,似乎永远在内心中进行着激烈的斗争。
  有人预言,中国的房地产挺不过3年,也有人说,2007年,房价会下降。涨与降都是几家欢喜几家愁。价格高,对于没有房而想买房的人是一块心病,对于买了房而想卖出的人则是喜讯,所以,涨价是一道门槛,在外面的人愁容满面,在里面的人欢天喜地。而降价对于门里的人来说也没什么太大的损失,对门外的人来说却是恩赐。
  而无论房价怎样变,短时期内房子依然是很多人心中的痛,一种必须承担却又无力承担的无奈之痛。
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