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文章选取住宅价格、财政支出密度、人口规模为主要变量,并采用全对数模型,对所有变量取对数后进行面板回归分析。结果显示,人口规模对住宅价格的影响最为显著,人口每增加1%,住宅价格也会上涨几乎相同的幅度,因此城镇化和人口的聚集是住房价格上涨的重要原因。财政支出密度具有统计显著性。每平方公里的财政支出每上升1%,将会导致住宅价格上涨0.1个百分点。