前不久，云南丽江市古城区八河社区一房东前去出租房收租，发现房间被啤酒瓶、烟头堆满，已成垃圾场。房东称租客已欠租4个月，现跑路不接电话，自己损失3000元左右。
　　   近年来，“出租房变垃圾场”层出不穷，以至于公众出现了“审丑疲劳”。“出租房变垃圾场”带给房东的不仅是物质上的损失，还有精神上的痛苦与伤害;房东很珍视和爱惜的房子，租客却毫不在意，在糟蹋房东财物一事上“没有最狠，只有更狠”。
　　   在理想的图景里，房东通过出租房屋得到了资本性收益，租客满足了居住的诉求，双方实现了互利共赢。只不过，一些租客没有规则意识和邊界精神，对房东的私人财物进行了过度使用甚至损坏。按照法律的规定，租客只有租赁房屋和配套设施的使用权，并没有所有权，一旦超过了自然损耗和合理使用的限度，因租客的人为原因造成房东损失的，租客应该给予相应的补偿。
　　   信任作为一种社会资本，有助于简化人与人之间的合作关系。如果人与人之间的每一次合作，都需要打量和试探，社会如何维系？文明又如何延展？人们认同契约、遵守规则，就是为了让人与人之间的社会互动变得有条不紊、可预期。“出租房变垃圾场”既有租客缺乏自律自制能力的因素，也和房东与租客之间建构的契约不够规范化、精细化有关。
　　   在一个变动不居的时代里，房东与租客通常都是素不相识的陌生人，为了避免“出租房变垃圾场”，一些业主会对租客进行审慎的筛选，如要求租客有稳定的工作、一家人居家生活使用。此外，他们还会对房屋租赁合同进行细化，给租客的行为戴上“紧箍咒”，从而避免租客逃之夭夭，房东却无可奈何。
　　   房东与租客的关系并非一方的收益就意味着另一方损失的“零和博弈”，而是一种以互惠和公平为原则的互动关系;“出租房变垃圾场”显然打破了互惠与公平原则，让房东“很受伤”。为了避免出现这一情况，有些人明明有房子却不愿意、不敢拿出来租赁，从而导致资源没有得到优化配置。
　　   央视主持人肖东坡曾说：“你的房间是你人生的模样，看似简单的居家布置里，体现了你与环境的互动方式，折射出的品味、审美、统筹、取舍、心态、状态，就是此时你人生的倒影，同时也在暗示、影响、决定或限定着你的格局和选择！”自己的房子如此，租来的房子亦然。
　　（选自东方网）
　　【素材解读】
　　   清亮的环境才有清亮的人生，不是吗？在现代社会，是否愿意在“整洁”上进行投入，已经成为社会分层的一种标尺;保持整洁不仅需要花费时间与金钱，更反映出一个人的生活品位、文化格调以及精神世界的底色。