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摘要：防渗漏技术对建筑施工质量有着直接的影响，而在房屋建筑施工中，渗漏是比较常见的问题，导致建筑渗漏的原因是多方面，主要包括施工技术、施工材料、施工方面的原因。为了防治渗漏问题，提高房屋建筑工程质量，今后在施工中需要采取相应的防渗漏技术，防治渗漏的发生，为人们的生产生活创造良好的条件。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术
中图分类号：TV697文献标识码： A
引言
在房屋建筑施工中，由于受到多方面因素的影响，比如设计不准确、施工不规范、材料质量不合格等等，往往会出现渗漏问题。渗漏问题会给整个建筑物带来极大的不利影响，也影响房屋建筑施工质量。因此，为了防治渗漏问题的出现，提高房屋建筑施工质量，探讨分析房屋建筑施工渗漏问题的原因，并提出相应的防渗漏技术策略无疑具有重要的现实意义。
一、房屋建筑渗漏的原因分析
导致房屋建筑出现渗漏的原因是多方面的，任何一个环节的工作没有到位都可能导致渗漏现象的发生，总的来说，这些原因包括以下几个方面。
1、施工材料方面的原因
施工材料不能满足规范要求，进而引起渗漏现象，一些施工单位采用劣质材料，忽视对质量的控制，导致渗漏的发生。没有采用优质密封胶而采用普通密封胶，致使胶缝容易出现裂开现象。使用过期的密封胶，导致胶缝开裂或者不凝固，从而引起渗漏现象。忽视相容性试验，影响密封效果。忽视对结构墙体质量的控制，出现裂缝、孔洞密封不严的情况，导致渗漏现象的发生。
2、施工方面的原因
楼面面层施工时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，引起面层空鼓，裂缝现象的出现。管道跑水滴漏，房间内积水，卫生间楼面排水不畅，排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，甚至出现返坡现象，导致楼面积水。管道套管露出地面太短，套管长锈腐蚀，不能发挥挡水的功效，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，地面积水时引起渗漏的发生。此外，止水钢板的埋设、上下层混凝土浇筑时处理不当，导致在新旧结合面处漏水，沉降缝处理不当引起裂缝处渗水。
3、施工技术方面的原因
首先，设计人员缺乏专业的知识和技能，不熟悉房屋建筑设计规范和要求，缺少必要的培训，设计出来的方案不符合要求，给房屋建筑的质量留下隐患。其次，方案设计不合理不到位，施工图纸内容不详细，表达不规范，缺少对施工要求的描述，对于重要的内容缺少相应的规定。最后，工期紧迫，没有很好的进行设计就开始施工，常常出现设计变更的情况，对房屋工程质量带来严重的不利影响。
二、房屋建筑施工中的防渗漏技术解析
1、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对平成房屋的防水工程的进行严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混凝土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料够结实，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
2、建筑外墙防渗漏技术分析
在房屋建筑的实际施工工作中，没有对外墙面的粉刷砌灰环节进行严格控制，是造成外墙渗漏的主要原因。外墙防渗漏技术的实施主要针对建筑的薄弱部位，例如砖墙墙体与混凝土墙体交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及对拉螺杆孔洞。在进行工民建外墙防渗漏技术的施工过程中，主要采取小砌块防渗漏与混凝土墒板防渗漏相结合的方式。在小砌块防渗漏技术的实际工作中，根据小砌块具有收缩性大的缺点，防止小砌块受潮浸水导致其紧缩或膨胀。堆砌墙体应选用符合标准的砌块，同时选择洁净的中砂，根据施工技术规范的标准来严格控制砂浆的配比和搅拌质量，严禁其他墙体材料混入，以避免墙面出现收缩裂缝，影响墙体强度从而引发墙面渗水。混凝土墒板的防渗漏工作应对每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上100mm处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，避免楼层接口处外模漏浆现象引发混凝土疏松造成渗漏问题。
3、门窗防渗技术
铝合金窗安装的时候，注意下帽头料的水平度稍微向外倾斜，避免倒泛水。窗台用细石混凝土浇筑，锚入两侧墙一砖长度，做成挑泛水坡度，避免从窗台下渗水。门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料，要求密实。窗框四周侧边留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。窗下档及推拉窗的下滑槽需开设排水孔，保证积水水利排出。
4、厨房、卫生间的防渗漏技术
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于l0mm；厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。
5、墙体裂缝的防渗漏施工技术
墙体裂缝防渗漏技术也说房屋建筑工程施工中的重要防渗漏工作之一，其渗漏问题也是造成房屋建筑工程整体质量下降的关键原因。从专业的施工流程、技术及施工工艺上来的分析来看，形成建筑墙体裂缝的主要原因是由于实施建筑工程的现场地基土质较差或者是建筑形状的不规则导致地基沉降不均匀而引发的。此外，选用的墙体材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。墙体裂缝的出现会给建筑带来严重的安全隱患，因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。
6、地下结构的防渗漏技术
地下结构发生渗漏多在外墙、后浇带、伸缩缝以及施工缝等部位，所以这些部位处理不好，就会造成地下结构出现渗漏。在地下结构施工时，应该掌握施工地区地下水的规律与变化情况，施工以地下结构的主动防水为主。首先，应该严格控制施工的原材料与需要用到的防水剂的性能。其次，在进行施工缝的浇筑砼之前应该根据一般的方法进行处理，先清理表面的凿毛、止水钢板，在进行浇水湿润，浇筑时应该采用强度等级相同的减石子砂浆进行接浆，从而确保施工缝的紧密。避免出现渗漏
结束语
为了避免工业、民用建筑施工中出现渗漏而造成巨大损失，我们应该加强防渗漏技术的研究与应用，既可以有效防止渗漏情况的出现，又可以降低用户的经济损失。因此防渗漏技术对于工业、民用建筑施工中的防渗漏具有重要意义。
参考文献
[1]吴小峰，洪勇，何军，等.浅析现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2012（11）.
[2]李高考.浅谈房屋建筑防渗漏施工技术[J].商品与质量·学术观察，2011（7）：88-89.
[3]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012（30）：277.
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术
中图分类号：TV697文献标识码： A
引言
在房屋建筑施工中，由于受到多方面因素的影响，比如设计不准确、施工不规范、材料质量不合格等等，往往会出现渗漏问题。渗漏问题会给整个建筑物带来极大的不利影响，也影响房屋建筑施工质量。因此，为了防治渗漏问题的出现，提高房屋建筑施工质量，探讨分析房屋建筑施工渗漏问题的原因，并提出相应的防渗漏技术策略无疑具有重要的现实意义。
一、房屋建筑渗漏的原因分析
导致房屋建筑出现渗漏的原因是多方面的，任何一个环节的工作没有到位都可能导致渗漏现象的发生，总的来说，这些原因包括以下几个方面。
1、施工材料方面的原因
施工材料不能满足规范要求，进而引起渗漏现象，一些施工单位采用劣质材料，忽视对质量的控制，导致渗漏的发生。没有采用优质密封胶而采用普通密封胶，致使胶缝容易出现裂开现象。使用过期的密封胶，导致胶缝开裂或者不凝固，从而引起渗漏现象。忽视相容性试验，影响密封效果。忽视对结构墙体质量的控制，出现裂缝、孔洞密封不严的情况，导致渗漏现象的发生。
2、施工方面的原因
楼面面层施工时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，引起面层空鼓，裂缝现象的出现。管道跑水滴漏，房间内积水，卫生间楼面排水不畅，排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，甚至出现返坡现象，导致楼面积水。管道套管露出地面太短，套管长锈腐蚀，不能发挥挡水的功效，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，地面积水时引起渗漏的发生。此外，止水钢板的埋设、上下层混凝土浇筑时处理不当，导致在新旧结合面处漏水，沉降缝处理不当引起裂缝处渗水。
3、施工技术方面的原因
首先，设计人员缺乏专业的知识和技能，不熟悉房屋建筑设计规范和要求，缺少必要的培训，设计出来的方案不符合要求，给房屋建筑的质量留下隐患。其次，方案设计不合理不到位，施工图纸内容不详细，表达不规范，缺少对施工要求的描述，对于重要的内容缺少相应的规定。最后，工期紧迫，没有很好的进行设计就开始施工，常常出现设计变更的情况，对房屋工程质量带来严重的不利影响。
二、房屋建筑施工中的防渗漏技术解析
1、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对平成房屋的防水工程的进行严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混凝土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料够结实，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
2、建筑外墙防渗漏技术分析
在房屋建筑的实际施工工作中，没有对外墙面的粉刷砌灰环节进行严格控制，是造成外墙渗漏的主要原因。外墙防渗漏技术的实施主要针对建筑的薄弱部位，例如砖墙墙体与混凝土墙体交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及对拉螺杆孔洞。在进行工民建外墙防渗漏技术的施工过程中，主要采取小砌块防渗漏与混凝土墒板防渗漏相结合的方式。在小砌块防渗漏技术的实际工作中，根据小砌块具有收缩性大的缺点，防止小砌块受潮浸水导致其紧缩或膨胀。堆砌墙体应选用符合标准的砌块，同时选择洁净的中砂，根据施工技术规范的标准来严格控制砂浆的配比和搅拌质量，严禁其他墙体材料混入，以避免墙面出现收缩裂缝，影响墙体强度从而引发墙面渗水。混凝土墒板的防渗漏工作应对每一楼层的外墙模板应一次配皿到楼面以上100mm处，并且保证楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，避免楼层接口处外模漏浆现象引发混凝土疏松造成渗漏问题。
3、门窗防渗技术
铝合金窗安装的时候，注意下帽头料的水平度稍微向外倾斜，避免倒泛水。窗台用细石混凝土浇筑，锚入两侧墙一砖长度，做成挑泛水坡度，避免从窗台下渗水。门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料，要求密实。窗框四周侧边留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。窗下档及推拉窗的下滑槽需开设排水孔，保证积水水利排出。
4、厨房、卫生间的防渗漏技术
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于l0mm；厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。
5、墙体裂缝的防渗漏施工技术
墙体裂缝防渗漏技术也说房屋建筑工程施工中的重要防渗漏工作之一，其渗漏问题也是造成房屋建筑工程整体质量下降的关键原因。从专业的施工流程、技术及施工工艺上来的分析来看，形成建筑墙体裂缝的主要原因是由于实施建筑工程的现场地基土质较差或者是建筑形状的不规则导致地基沉降不均匀而引发的。此外，选用的墙体材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。墙体裂缝的出现会给建筑带来严重的安全隱患，因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。
6、地下结构的防渗漏技术
地下结构发生渗漏多在外墙、后浇带、伸缩缝以及施工缝等部位，所以这些部位处理不好，就会造成地下结构出现渗漏。在地下结构施工时，应该掌握施工地区地下水的规律与变化情况，施工以地下结构的主动防水为主。首先，应该严格控制施工的原材料与需要用到的防水剂的性能。其次，在进行施工缝的浇筑砼之前应该根据一般的方法进行处理，先清理表面的凿毛、止水钢板，在进行浇水湿润，浇筑时应该采用强度等级相同的减石子砂浆进行接浆，从而确保施工缝的紧密。避免出现渗漏
结束语
为了避免工业、民用建筑施工中出现渗漏而造成巨大损失，我们应该加强防渗漏技术的研究与应用，既可以有效防止渗漏情况的出现，又可以降低用户的经济损失。因此防渗漏技术对于工业、民用建筑施工中的防渗漏具有重要意义。
参考文献
[1]吴小峰，洪勇，何军，等.浅析现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2012（11）.
[2]李高考.浅谈房屋建筑防渗漏施工技术[J].商品与质量·学术观察，2011（7）：88-89.
[3]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2012（30）：277.