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我们已经步入后房地产时代。随着我国经济逐步转向高质量发展,国家对住房市场调控力度不断加大,线上商业流量增长不断放缓,以及数字化、智能化技术在房地产全生命周期的深度渗透,业内人士普遍认为,中国房地产经过了20年的市场化之路和10年的金融化之路后,已完成了拉动经济增长的历史使命,土地融资处于被动性退出阶段。