【摘 要】
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2009年春节以来，冰冻近一年之久的房地产市场终于迎来转机。从杭州市场来看，成交主要表现为中小户型和高端楼盘。我们认为目前市场成交回暖主要由两个原因造成。一是压抑近一年
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2009年春节以来，冰冻近一年之久的房地产市场终于迎来转机。从杭州市场来看，成交主要表现为中小户型和高端楼盘。我们认为目前市场成交回暖主要由两个原因造成。一是压抑近一年之久的刚性需求集中爆发，低总价小面积户型热销是其集中体现；二是去年10月份以后的信贷快速扩张，通胀预期日益增强，高端楼盘保值增值能力重新体现。
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