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随着PPP模式在中国的快速发展以及政府对保障性安居工程的日益重视,越来越多的社会资本开始关注公租房PPP项目。然而,PPP模式在公租房中的推广仍然阻力重重,项目落地较为困难。本文通过文献综述和专家访谈获得公租房PPP项目的 14个关键成功因素,并通过对笔者曾服务的40个PPP项目的相关专业人员进行问卷调查,验证成功因素的可靠性,为促进公租房PPP项目成功运作提供参考。