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５月京城写字楼均价１６２８３．６元／平方米 平均租金５．６元／平方米·日
【摘 要】
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【出 处】
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楼市·商务房产
【发表日期】
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2006年5期
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进退维谷 忙了一年的孙宇到年底了都不敢松一口气。 “这一年真是让我焦头烂额。”这位西四环某社区的物业公司经理无奈地说，先是车位抓阄的问题，接着又是部分业主提出不要电梯工的问题，现在快到年底了又该催缴物业费和暖气费了。据孙宇透露，有半数业主已经拖欠了一年多的物业费了。
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8月7日，万科企业股份有限公司(简称G万科A，000002．SZ)发布公告称，出价17．6566亿元收购南都部分股权。此次收购将使万科一次性获得项目资源269．2万平方米。又一次，万科迈开了逆市扩张中的一步。 而在7月18日，“70％·90m2”新政出台5天后，万科拟定向增发7亿A股，募集资金40余亿元，以期为日后的扩张积蓄资金。 一切都在有条不紊地进行。 拿地扩张版图 8月7日万
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轰轰列列的房地产业发展到今天，除却热得发烫的房价之外，如火如荼的房地产开发与日益加速的城市化进程以及由此引发的城市价值、城市文化的深层次影响更值得思考。 地产商究竟是城市环境的创造者，还是破坏者。地产开发到底给城市带来了什么?是不是城市文化的杀手?
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4月以后，京城土地放量经历了一段时期的“凄凉”，至7月放量略有提速，下半年土地供应指标完成进度也将会明显加快；市土地储备中心将未来土地交易的主要形式由竞拍改成招标的措施，且“双竞价”的浪声高涨，再次预示着后市土地市场不再平静。 土地出让总体情况 7月北京土地市场共发布挂牌和招标地块5宗，共计65．7万平方米，所有地块均处城八区，而7月成交土地为6宗，4月入市的怀柔区一地块至7月以挂牌形
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根据北京市CBD的规划，在4平方公里用地面积的基础上，前期规划建筑面积为1000万平方米，其中50％是写字楼，25％是公寓，25％是商业。据统计，2005年北京市社会消费品零售总额2902．8亿元，朝阳区高达778．4亿元，占总量的26．82％，崇文区、宣武区分别仅为日7．1亿元、80．8亿元。随着200日年奥运会的临近，北京CBD将更为活跃，这将会带动区域内商业的发展。但是，从目前的情况看，CB
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“调控、反弹”的剧目曾在楼市反复上演，加息、国六条、观望之后，今冬明春的楼市是否依然能“翻版”往昔的火爆?通过对政策、楼市供需层面的分析，短期市场萎缩大势已定，今冬明春楼市不会出现类似去年的“报复性”反弹。
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尽管国际资本巨头看重中国地产长线利好逆流突进，但“外资”设限表明中国不再敞开大门任外资来去自如。 尘埃终于落定。 7月24日，建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(下称《意见》)。 业界普遍认为，文件传递的政策导向不容忽视。至少在房地产投资方面，这份文件的出台意味着，鼓励热钱进入的时代结束了。“这一政策导向，对外资机构的投资信心可能形成影响。”伟业顾问董事金勇对《
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7月20日，国家发改委和统计局发布的最新调查数据显示，2006年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．8％，其中，深圳涨幅最高，为14．6％。在宏观调控人势之下，深圳风头猛然盖过了北京、上海，“领涨”全国。 在此报告出台之前10天，深圳市房地产研究中心发布了《2006年上半年深圳市房地产市场发展状况》报告书。报告显示，2006年上半年，深圳办公楼销售面积16．93万平方米，同比上涨21
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时近年底，京城土地放量明显提速，11月全市共8宗地块入市，与10月基本持平，土地总供应面积为70．9万平方米，而截至发稿时止，12月正在交易地块亦多达16宗，总供应面积创历史新高，多达317．7万平方米。正如业界预期，年底京城土地集中入市，一些外地和本土强实力开发企业正“磨刀霍霍”，为拿地做好了备战准备。
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