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摘要：随着市场经济体制的建立，我国的经济迅猛发展，人们的生活水平不断提高，随之增长的还有人们对于房屋建筑的要求，从量到质都发生了翻天覆地的变化，因此，我国的建筑行业在此契机下蓬勃发展。由于过于追求发展的速度，导致建筑施工中出现的问题也日益增多。这是建筑工程师和施工技术人员面临的巨大挑战。本文主要对建筑施工中预防裂缝及渗漏的有效策略进行了分析探讨。
关键词：建筑施工；渗漏防治；裂缝原因；防治措施
中图分类号：TU7 文献标识码： A
一、渗漏问题的产生及其防治
1、地下室渗漏水防治
1.1电梯井和集水井等部位要进行加深，施工人员在施工要注意对基坑的挖土深度，在基坑的深度低于地下水的水位的时候就会发生渗漏的危险，所以在排水处理时容易导致混凝土的浇筑过程中掺杂水分，影响浇筑的质量，造成了底板以及基坑周围漏水的状况。解决这些问题，要先对基坑的深度，做好地下水位降水是比较彻底的预防措施。
1.2对地下室底板和外墙的接缝处进行水平施工时，施工人员通常采取的是钢板止水带或者凸型施工缝进行防漏的处理，这种方式相对来说比较可靠，适用于深度比较大的地下室的施工，但是后者相对前者来说常用于深度比较钱的地下室和半地下室中。施工中施工人员要重点注意钢板止水带的固定工作，振捣时要注意不能连带施工缝的混凝土，外墙浇筑前要进行清理和修缝，加强模板的拉力，模板的底要用一些薄膜海绵堵漏防止混凝土浆液的流失，对外墙两侧的混凝土要进行严格的振捣。
1.3对车库斜道、人防通道包括地下室接口处进行施工时，通常采用橡胶止水带做防漏的措施，在施工中要注意，做好橡胶止水带的定位、固定和其两侧混凝土的振捣工作。施工人员对于橡胶止水带的固定要求增设一些钢筋定位夹来进行辅助，加强模板的支模的准确度和可靠性。而橡胶止水带的上下两侧的混凝土要进行仔细的振捣，但是因为这个位置的空间比较小，所以增加了施工的困难对，这也是防水渗漏技术的难点，这就需要施工人员选用新的毛竹片、铁钎等材插入式震动头的振捣措施进行施工，才能保证混凝土的密实性，同时还可以采用双道防水设计，在同一地方迁出混凝土保证橡胶止水带的稳定性，还可以增设一道可以更换和拆除的橡胶止水带，用铁矿加以固定，防止橡胶止水带的老化。
1.4地下室外墙预留孔的第五和预埋管的密集度通常是进行振捣施工的难点，容易产生混凝土的流失，造成一定的质量问题。施工人员对于长队比较大的预留孔，可以采用在木板上涂抹混凝土的方式进行振捣，这样可以对混凝土进行补充，方便振捣头的振捣。对于比较小的预留孔，施工人员可以采用在留孔的两侧进行振捣，来完成施工；对于埋管比较密集的地方，可以选择用新毛竹片、钢钎等工具进行辅助，来完成对混凝土的振捣施工。
2、外墙渗漏水防治
2.1提高墙壁的抗渗性的能力，需要做到以下方面：要把墙壁的竖向缝和水平缝填密室，在施工前要仔细的对脚手架的孔洞进行修补。提高外墙基层粉刷的抗渗性问题，可以采取添加防水剂的办法，把第二遍粉刷的的基层抹实，可以用粘贴沙石的方法做好面砖的修补，减少空隙里面的空气，保持墙壁的平整，缩小减少收缩裂缝的宽度，来达到防水的目的。
2.2外墙渗漏除了墙面本身渗流还与外墙门窗框的施工有很大的关系。施工人员必须保证门窗周围的缝隙的密实度，用密封胶带对缝隙加以密封，才能保证门窗的周围不会出现漏水的情况。
二、造成建筑工程出现施工裂缝的原因分析
1、因温度作用而导致其出现施工裂缝
外界温度是建筑工程在建设过程中的重要影响因素之一。在建筑工程建设过程中,横墙与纵墙都有可能受到外界温度的影响而导致其出现温度裂缝。这种裂缝一般中间部分较快,而两侧部分则比较细长,同样属于发展型裂缝。造成这一裂缝的主要原因是由于选用的材料过多,在施工过程中受到不同程度温度的影响,最终导致建筑物在实际施工过程中出现变形等现象,最终影响到建筑物的正常使用。
2、因收缩作用而导致其出现施工裂缝
当施工人员在建筑物中澆筑混凝土之后,在凝结阶段必然会导致其中的水分蒸发,若技术人员不对其引起高度重视,混凝土内部的水分蒸发完毕之后也就会出现干缩现象,此时在混凝土的内部也就会形成一定的拉应力,当这一拉应力远远超过混凝土本身的抗拉强度,那么建筑工程也就会出现施工裂缝,导致工程无法正常使用。一般来说,建筑物出现这种施工裂缝时大多都是在混凝土凝结的早期。这就要求施工人员对施工材料进行合理的控制,以避免其出现变形等不良现象,从而建筑物的质量。
3、因施工不合理而导致其出现施工裂缝
在建筑物施工过程中,施工人员必须要具备专业的知识与较高的技术能力,保证工程的施工质量。但是如果施工人员在实际施工过程中不严格按照规定要求进行施工,这就会导致工程出现各种各样的质量问题,最终导致其出现施工裂缝。这一原因产生的施工裂缝一般都很难控制,必须要施工仁亮在实际工程施工中严格按照规定要求进行施工,要求每一项施工环节完成之后进行隐蔽验收,待合格之后才能够进入下一道工序,这样才能够避免其出现施工裂缝,保证整个工程的施工质量。
三、预防建筑施工裂缝的措施
1、进行合理、可行的设计
沉降作用、温度作用、收缩作用都是导致建筑物出现施工裂缝的主要因素,需要针对这三个因素进行合理、可行的设计,从而减少这三个因素导致的施工裂缝。通过设计预防施工裂缝主要可以从三个方面展开：（1）在对建筑物进行设计时,要避免出现非承重性的裂缝。在容易出现施工裂缝处,要避免同时出现温度作用和收缩作用,从而对建筑物的变形进行协调。例如降低建筑物的平面体量,尽量让墙体和楼面支撑在刚度相近的支座上。（2）在设计阶段采取相关措施减少温度对建筑物的影响。例如采用保温层包裹建筑构件,防止出现过大温差,从而避免出现由温度作用导致的建筑施工裂缝。（3）建筑物的混凝土强度与收缩作用呈正相关,当建筑物的混凝土强度大时,收缩作用强,更容易导致收缩裂缝。这种裂缝可以通过选用强度较低的混凝土进行预防,在容易出现裂缝的地方,按照构造的相关要求可以配置钢筋。
2、严格控制施工过程
施工过程中的操作方法不合理、设计工艺不合格都会导致施工裂缝出现,这要求我们严格控制施工过程,尽量避免出现施工裂缝。对施工过程的控制主要包括四个方面：（1）合理安排施工顺序。明确施工顺序可以有效降低建筑物各个构建之间的应力作用,从而避免出现混凝土早期裂缝。例如在施工过程中,先进行墙板施工,再进行底板施工,减少底板对墙板的约束,从而降低墙板出现裂缝的可能。（2）搅拌混凝土时,既要确保混凝土的强度符合设计要求,又要尽量降低绝对用水量和水泥的用量。通过降低混凝土拌合时所使用的水量,可以减少混凝土的水分蒸发,从而降低混凝土的收缩强度。为了控制混凝土的收缩作用,应该严格控制搅拌混凝土时的用水量,甚至可以添加高效的减水剂。（3）重视对混凝土的养护。在混凝土浇筑结束后,利用草帘等覆盖混凝土并及时浇水进行养护,养护工作最少应该持续15天。通过这种养护方式可以降低混凝土的收缩量,从而避免出现混凝土裂缝。（4）避免因拆模过早导致出现混凝土裂缝。在进行混凝土浇筑和养护的过程中,通过模板支撑混凝土的自重并保证混凝土的形状跟要求一致,因此,进行模板拆除前要确保混凝土的强度足够承受外部荷载作用。
结束语
综上所述，建筑工程中所存在的裂缝与渗漏问题会严重影响工程的质量，大大降低了工程的安全系数。因此，相关的技术人员要不断地为自身充电，学习先进的施工技术和设计方案，提高自身的专业素养，尤其是对工程施工中的裂缝和渗漏问题要加强探究，找出原因，总结经验方法和教训，采取先进的处理方法，针对性地解决问题，对以往的方法要进行创新，提高工程的经济效益和社会综合效益，降低施工成本，在企业和业主之间谋求利益的最大化，取得双赢。
参考文献
［1］高淑荣，赵兴芳．浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题．价值工程．2010年27期
［2］柳庆山，毕建民．浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题．价值工程．2011年12期
［3］胡晓峰．对在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏问题的探讨．建材与装饰．2013年11期
关键词：建筑施工；渗漏防治；裂缝原因；防治措施
中图分类号：TU7 文献标识码： A
一、渗漏问题的产生及其防治
1、地下室渗漏水防治
1.1电梯井和集水井等部位要进行加深，施工人员在施工要注意对基坑的挖土深度，在基坑的深度低于地下水的水位的时候就会发生渗漏的危险，所以在排水处理时容易导致混凝土的浇筑过程中掺杂水分，影响浇筑的质量，造成了底板以及基坑周围漏水的状况。解决这些问题，要先对基坑的深度，做好地下水位降水是比较彻底的预防措施。
1.2对地下室底板和外墙的接缝处进行水平施工时，施工人员通常采取的是钢板止水带或者凸型施工缝进行防漏的处理，这种方式相对来说比较可靠，适用于深度比较大的地下室的施工，但是后者相对前者来说常用于深度比较钱的地下室和半地下室中。施工中施工人员要重点注意钢板止水带的固定工作，振捣时要注意不能连带施工缝的混凝土，外墙浇筑前要进行清理和修缝，加强模板的拉力，模板的底要用一些薄膜海绵堵漏防止混凝土浆液的流失，对外墙两侧的混凝土要进行严格的振捣。
1.3对车库斜道、人防通道包括地下室接口处进行施工时，通常采用橡胶止水带做防漏的措施，在施工中要注意，做好橡胶止水带的定位、固定和其两侧混凝土的振捣工作。施工人员对于橡胶止水带的固定要求增设一些钢筋定位夹来进行辅助，加强模板的支模的准确度和可靠性。而橡胶止水带的上下两侧的混凝土要进行仔细的振捣，但是因为这个位置的空间比较小，所以增加了施工的困难对，这也是防水渗漏技术的难点，这就需要施工人员选用新的毛竹片、铁钎等材插入式震动头的振捣措施进行施工，才能保证混凝土的密实性，同时还可以采用双道防水设计，在同一地方迁出混凝土保证橡胶止水带的稳定性，还可以增设一道可以更换和拆除的橡胶止水带，用铁矿加以固定，防止橡胶止水带的老化。
1.4地下室外墙预留孔的第五和预埋管的密集度通常是进行振捣施工的难点，容易产生混凝土的流失，造成一定的质量问题。施工人员对于长队比较大的预留孔，可以采用在木板上涂抹混凝土的方式进行振捣，这样可以对混凝土进行补充，方便振捣头的振捣。对于比较小的预留孔，施工人员可以采用在留孔的两侧进行振捣，来完成施工；对于埋管比较密集的地方，可以选择用新毛竹片、钢钎等工具进行辅助，来完成对混凝土的振捣施工。
2、外墙渗漏水防治
2.1提高墙壁的抗渗性的能力，需要做到以下方面：要把墙壁的竖向缝和水平缝填密室，在施工前要仔细的对脚手架的孔洞进行修补。提高外墙基层粉刷的抗渗性问题，可以采取添加防水剂的办法，把第二遍粉刷的的基层抹实，可以用粘贴沙石的方法做好面砖的修补，减少空隙里面的空气，保持墙壁的平整，缩小减少收缩裂缝的宽度，来达到防水的目的。
2.2外墙渗漏除了墙面本身渗流还与外墙门窗框的施工有很大的关系。施工人员必须保证门窗周围的缝隙的密实度，用密封胶带对缝隙加以密封，才能保证门窗的周围不会出现漏水的情况。
二、造成建筑工程出现施工裂缝的原因分析
1、因温度作用而导致其出现施工裂缝
外界温度是建筑工程在建设过程中的重要影响因素之一。在建筑工程建设过程中,横墙与纵墙都有可能受到外界温度的影响而导致其出现温度裂缝。这种裂缝一般中间部分较快,而两侧部分则比较细长,同样属于发展型裂缝。造成这一裂缝的主要原因是由于选用的材料过多,在施工过程中受到不同程度温度的影响,最终导致建筑物在实际施工过程中出现变形等现象,最终影响到建筑物的正常使用。
2、因收缩作用而导致其出现施工裂缝
当施工人员在建筑物中澆筑混凝土之后,在凝结阶段必然会导致其中的水分蒸发,若技术人员不对其引起高度重视,混凝土内部的水分蒸发完毕之后也就会出现干缩现象,此时在混凝土的内部也就会形成一定的拉应力,当这一拉应力远远超过混凝土本身的抗拉强度,那么建筑工程也就会出现施工裂缝,导致工程无法正常使用。一般来说,建筑物出现这种施工裂缝时大多都是在混凝土凝结的早期。这就要求施工人员对施工材料进行合理的控制,以避免其出现变形等不良现象,从而建筑物的质量。
3、因施工不合理而导致其出现施工裂缝
在建筑物施工过程中,施工人员必须要具备专业的知识与较高的技术能力,保证工程的施工质量。但是如果施工人员在实际施工过程中不严格按照规定要求进行施工,这就会导致工程出现各种各样的质量问题,最终导致其出现施工裂缝。这一原因产生的施工裂缝一般都很难控制,必须要施工仁亮在实际工程施工中严格按照规定要求进行施工,要求每一项施工环节完成之后进行隐蔽验收,待合格之后才能够进入下一道工序,这样才能够避免其出现施工裂缝,保证整个工程的施工质量。
三、预防建筑施工裂缝的措施
1、进行合理、可行的设计
沉降作用、温度作用、收缩作用都是导致建筑物出现施工裂缝的主要因素,需要针对这三个因素进行合理、可行的设计,从而减少这三个因素导致的施工裂缝。通过设计预防施工裂缝主要可以从三个方面展开：（1）在对建筑物进行设计时,要避免出现非承重性的裂缝。在容易出现施工裂缝处,要避免同时出现温度作用和收缩作用,从而对建筑物的变形进行协调。例如降低建筑物的平面体量,尽量让墙体和楼面支撑在刚度相近的支座上。（2）在设计阶段采取相关措施减少温度对建筑物的影响。例如采用保温层包裹建筑构件,防止出现过大温差,从而避免出现由温度作用导致的建筑施工裂缝。（3）建筑物的混凝土强度与收缩作用呈正相关,当建筑物的混凝土强度大时,收缩作用强,更容易导致收缩裂缝。这种裂缝可以通过选用强度较低的混凝土进行预防,在容易出现裂缝的地方,按照构造的相关要求可以配置钢筋。
2、严格控制施工过程
施工过程中的操作方法不合理、设计工艺不合格都会导致施工裂缝出现,这要求我们严格控制施工过程,尽量避免出现施工裂缝。对施工过程的控制主要包括四个方面：（1）合理安排施工顺序。明确施工顺序可以有效降低建筑物各个构建之间的应力作用,从而避免出现混凝土早期裂缝。例如在施工过程中,先进行墙板施工,再进行底板施工,减少底板对墙板的约束,从而降低墙板出现裂缝的可能。（2）搅拌混凝土时,既要确保混凝土的强度符合设计要求,又要尽量降低绝对用水量和水泥的用量。通过降低混凝土拌合时所使用的水量,可以减少混凝土的水分蒸发,从而降低混凝土的收缩强度。为了控制混凝土的收缩作用,应该严格控制搅拌混凝土时的用水量,甚至可以添加高效的减水剂。（3）重视对混凝土的养护。在混凝土浇筑结束后,利用草帘等覆盖混凝土并及时浇水进行养护,养护工作最少应该持续15天。通过这种养护方式可以降低混凝土的收缩量,从而避免出现混凝土裂缝。（4）避免因拆模过早导致出现混凝土裂缝。在进行混凝土浇筑和养护的过程中,通过模板支撑混凝土的自重并保证混凝土的形状跟要求一致,因此,进行模板拆除前要确保混凝土的强度足够承受外部荷载作用。
结束语
综上所述，建筑工程中所存在的裂缝与渗漏问题会严重影响工程的质量，大大降低了工程的安全系数。因此，相关的技术人员要不断地为自身充电，学习先进的施工技术和设计方案，提高自身的专业素养，尤其是对工程施工中的裂缝和渗漏问题要加强探究，找出原因，总结经验方法和教训，采取先进的处理方法，针对性地解决问题，对以往的方法要进行创新，提高工程的经济效益和社会综合效益，降低施工成本，在企业和业主之间谋求利益的最大化，取得双赢。
参考文献
［1］高淑荣，赵兴芳．浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题．价值工程．2010年27期
［2］柳庆山，毕建民．浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题．价值工程．2011年12期
［3］胡晓峰．对在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏问题的探讨．建材与装饰．2013年11期