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全美房主每年平均要在房屋维护上花费9080美元。其中，
必不可少的费用包括房产税、公共事业费和房主保险。外国公民在美国买房，每年都必须为房产所带来的收益缴税。房价越高，
每年需缴纳的房产税也越高。
在美国买房的外国购房者在卖方接受自己的最终报价后，都会感觉如释重负。但是，即便是交易结束后，买家仍要注意购买海外自有住房的后续房屋保养费。
调查是任何潜在购房者在购房前要做的第一步，他们需要了解市场的现行价格范围。在美国，网上有许多关于房价和市场趋势的信息数据可供消费者参考，有助于他们找到适合自己需求的房屋。 Zillow 就是其中最受欢迎的在线购房工具之一，其他受欢迎的平台还包括 Trulia、RealEstate.com、StreetEasy、Hotpads、NakedApartments 和 OutEast等网站。
根據Zillow调查，2018年年初，最受中国购房者欢迎的美国房产市场为圣何塞、旧金山、西雅图、洛杉矶、波士顿和圣地亚哥的海滨房产市场。这些房产市场为购房者提供了世界一流的周边设施，包括蓬勃发展的科技产业公司和声名显赫的学府。但它们同时也是全美价位最高、竞争最激烈的六大房产市场，其房价中位数分别为：圣何塞1252400美元、旧金山938200美元、洛杉矶645200美元、西雅图492200美元、波士顿450200美元。而全美的房价中位数为213100美元。
住房供应紧张导致了房价攀升：圣何塞的待售房源与过去两年相比减少了34%，西雅图减少了41%，波士顿减少了25%，洛杉矶减少了15%，旧金山减少了 12%。在这些房屋市场中，低价房屋的房源尤其紧张，高档公寓的房源则更充足。
面对高房价，外国购房者还需要考虑到每年都需支付的养房成本，这些费用往往在交易一结束时就产生了，而且数额因地区而异。与其他外国购房者相比，中国买家值得注意的必需费用包括业主保险、房产税、水电燃气和维护成本等。全美房主每年平均要在房屋维护上花费9080美元。
必需成本
全美房主每年平均要支付6059美元的必需成本，其中包括房产税、公共事业费和房主保险。
外国公民在美国买房，每年都必须为房产所带来的收益缴税。虽然全美各地的税率差异很大，但房价越高，每年需缴纳的房产税也越高。这项税收通常需要在一年里分两次支付。县级官员负责估价，征收房产税。全国各地计算房产税的规则不尽相同，各县之间甚至都存在差异。有些州制定了相关法律来规定一段时间内房产税的最大涨幅，而有些州则对低收入老年群体或退伍军人实行免税。不过，对于房价迅速攀升的社区，房产税也会随即攀升。
房产税率平均占房产估值的1%左右，这意味着在圣何塞这样的房产市场，房主可能每年需要支付将近13000美元的房产税。在美国，房产税用于支付学校、道路和图书馆之类的当地设施建设，所以如果购房者很重视当地学校的质量，那么支付高昂的房产税也算是一种值得的投资。全美最好的10所公立高中所在的各县平均房产税率高达3.6%，比全美平均房产税率高出3倍多。
水电燃气费用是第二大隐性成本。全美房主每年平均需要支出2953美元用于日常照明、自来水、垃圾回收服务和空调的使用。这项费用通常按月或双月支付，因承包商而异。水电燃气费的总额由当地公共服务公司、管理部门制定的费率决定，也由该地区能源和水资源的使用量决定。比如，夏天特别热或者冬天特别冷的地区在能源消耗上会出现季节性激增，因为居民需要开空调和暖气。据估算，美国各大房产市场中，亚特兰大每年的水电燃气费最高，可达4557美元，因为该地区的夏天酷热难当，需要稳定的能源供应空调的使用。而丹佛的水电燃气费则最低，只需2567美元。
最后一项不可避免的成本是每年的业主保险费，这项费用一般每年只缴一次。全美业主需支付年均996美元的业主保险费，其中旧金山湾区的费用最高，需要4260美元，而克利夫兰的费用最低，每年只需670美元。有些房屋可能需要购买额外的保险来预防自然灾害，如美国政府补贴的水灾保险，以及仅私营保险公司有售的火灾地震保险。
维护成本
除了房产税，Zillow预计全美96%的房主每年都会对房屋进行一定程度的修缮，其中最为常见的修缮工作有地毯清洁、庭院整理、排水管清洁、空调维修、房屋清洁和压力冲洗。虽然其中许多工作可以由房主自行完成，但选择聘请专业人员的房主，预计平均花费3021美元用于支付地毯清洁、庭院整理、排水管清洁、空调维修、房屋清洁和压力冲洗的费用。不同地区的劳务费差别迥异，但在西雅图这种最低工资极高的地方，房主平均每年要在修缮工作上花费4052美元。
再回过头看最受中国购房者欢迎的房产市场——圣何塞（硅谷）、旧金山、西雅图、洛杉矶、波士顿和圣地亚哥，这些都是全美房价最贵的房产市场。算上每年额外的养房成本，从洛杉矶的12556美元到旧金山的16290美元，在美国购买和维护一套房屋可能需要高昂的成本。
明智的购房者需要对这些每年额外的养房成本做好心理准备，且最好自行调查和全面了解房价范围。最重要的一点是房屋的地段，因为它不仅决定了成交价格，还决定了后续的养房成本。
必不可少的费用包括房产税、公共事业费和房主保险。外国公民在美国买房，每年都必须为房产所带来的收益缴税。房价越高，
每年需缴纳的房产税也越高。
在美国买房的外国购房者在卖方接受自己的最终报价后，都会感觉如释重负。但是，即便是交易结束后，买家仍要注意购买海外自有住房的后续房屋保养费。
调查是任何潜在购房者在购房前要做的第一步，他们需要了解市场的现行价格范围。在美国，网上有许多关于房价和市场趋势的信息数据可供消费者参考，有助于他们找到适合自己需求的房屋。 Zillow 就是其中最受欢迎的在线购房工具之一，其他受欢迎的平台还包括 Trulia、RealEstate.com、StreetEasy、Hotpads、NakedApartments 和 OutEast等网站。
根據Zillow调查，2018年年初，最受中国购房者欢迎的美国房产市场为圣何塞、旧金山、西雅图、洛杉矶、波士顿和圣地亚哥的海滨房产市场。这些房产市场为购房者提供了世界一流的周边设施，包括蓬勃发展的科技产业公司和声名显赫的学府。但它们同时也是全美价位最高、竞争最激烈的六大房产市场，其房价中位数分别为：圣何塞1252400美元、旧金山938200美元、洛杉矶645200美元、西雅图492200美元、波士顿450200美元。而全美的房价中位数为213100美元。
住房供应紧张导致了房价攀升：圣何塞的待售房源与过去两年相比减少了34%，西雅图减少了41%，波士顿减少了25%，洛杉矶减少了15%，旧金山减少了 12%。在这些房屋市场中，低价房屋的房源尤其紧张，高档公寓的房源则更充足。
面对高房价，外国购房者还需要考虑到每年都需支付的养房成本，这些费用往往在交易一结束时就产生了，而且数额因地区而异。与其他外国购房者相比，中国买家值得注意的必需费用包括业主保险、房产税、水电燃气和维护成本等。全美房主每年平均要在房屋维护上花费9080美元。
必需成本
全美房主每年平均要支付6059美元的必需成本，其中包括房产税、公共事业费和房主保险。
外国公民在美国买房，每年都必须为房产所带来的收益缴税。虽然全美各地的税率差异很大，但房价越高，每年需缴纳的房产税也越高。这项税收通常需要在一年里分两次支付。县级官员负责估价，征收房产税。全国各地计算房产税的规则不尽相同，各县之间甚至都存在差异。有些州制定了相关法律来规定一段时间内房产税的最大涨幅，而有些州则对低收入老年群体或退伍军人实行免税。不过，对于房价迅速攀升的社区，房产税也会随即攀升。
房产税率平均占房产估值的1%左右，这意味着在圣何塞这样的房产市场，房主可能每年需要支付将近13000美元的房产税。在美国，房产税用于支付学校、道路和图书馆之类的当地设施建设，所以如果购房者很重视当地学校的质量，那么支付高昂的房产税也算是一种值得的投资。全美最好的10所公立高中所在的各县平均房产税率高达3.6%，比全美平均房产税率高出3倍多。
水电燃气费用是第二大隐性成本。全美房主每年平均需要支出2953美元用于日常照明、自来水、垃圾回收服务和空调的使用。这项费用通常按月或双月支付，因承包商而异。水电燃气费的总额由当地公共服务公司、管理部门制定的费率决定，也由该地区能源和水资源的使用量决定。比如，夏天特别热或者冬天特别冷的地区在能源消耗上会出现季节性激增，因为居民需要开空调和暖气。据估算，美国各大房产市场中，亚特兰大每年的水电燃气费最高，可达4557美元，因为该地区的夏天酷热难当，需要稳定的能源供应空调的使用。而丹佛的水电燃气费则最低，只需2567美元。
最后一项不可避免的成本是每年的业主保险费，这项费用一般每年只缴一次。全美业主需支付年均996美元的业主保险费，其中旧金山湾区的费用最高，需要4260美元，而克利夫兰的费用最低，每年只需670美元。有些房屋可能需要购买额外的保险来预防自然灾害，如美国政府补贴的水灾保险，以及仅私营保险公司有售的火灾地震保险。
维护成本
除了房产税，Zillow预计全美96%的房主每年都会对房屋进行一定程度的修缮，其中最为常见的修缮工作有地毯清洁、庭院整理、排水管清洁、空调维修、房屋清洁和压力冲洗。虽然其中许多工作可以由房主自行完成，但选择聘请专业人员的房主，预计平均花费3021美元用于支付地毯清洁、庭院整理、排水管清洁、空调维修、房屋清洁和压力冲洗的费用。不同地区的劳务费差别迥异，但在西雅图这种最低工资极高的地方，房主平均每年要在修缮工作上花费4052美元。
再回过头看最受中国购房者欢迎的房产市场——圣何塞（硅谷）、旧金山、西雅图、洛杉矶、波士顿和圣地亚哥，这些都是全美房价最贵的房产市场。算上每年额外的养房成本，从洛杉矶的12556美元到旧金山的16290美元，在美国购买和维护一套房屋可能需要高昂的成本。
明智的购房者需要对这些每年额外的养房成本做好心理准备，且最好自行调查和全面了解房价范围。最重要的一点是房屋的地段，因为它不仅决定了成交价格，还决定了后续的养房成本。